出售东港小区物业合同

PAGE出售东港小区物业合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有东港小区物业合同权益，现欲出售给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下物业合同出售协议：第一条物业合同基本信息1.1甲方所拥有的东港小区物业合同，合同编号为[具体编号]，签订日期为[合同签订日期]，有效期至[合同截止日期]。1.2该物业合同涵盖东港小区[具体范围，如小区内所有住宅、商业区域等]的物业管理服务，包括但不限于环境卫生维护、安全保卫、设施设备维护等服务内容。第二条出售价格及支付方式2.1双方商定，乙方应向甲方支付的物业合同出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。在甲方协助乙方完成物业合同权益交接手续后[X]个工作日内，乙方应将剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定账户。第三条合同权益交接3.1甲方应在收到乙方定金后的[X]个工作日内，向乙方提供物业合同原件及相关附属文件，包括但不限于物业管理服务标准文件、小区设施设备清单、前期物业服务协议等资料的原件及复印件。3.2甲方应协助乙方与东港小区业主委员会或相关管理部门进行沟通，确保乙方能够顺利承接物业合同权益。在沟通及交接过程中，甲方应勤勉尽责，提供必要的协助和支持，确保交接工作合法、顺利进行。3.3自本合同签订且乙方支付定金后，甲方应停止以该物业合同名义开展任何新的业务活动，不得擅自变更合同内容或与第三方签订与该物业合同相关的实质性变更协议。否则，由此给乙方造成的损失，甲方应承担全部赔偿责任。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取物业合同出售款项。4.1.2甲方应保证所出售的物业合同真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致乙方在承接物业合同权益过程中出现任何法律纠纷或经济损失，甲方应承担全部法律责任和赔偿责任。4.1.3甲方应向乙方如实披露物业合同履行过程中的相关信息，包括但不限于小区物业管理现状、欠费情况、与业主之间的纠纷等情况。4.1.4甲方应积极配合乙方办理物业合同权益交接手续，提供必要的协助和文件资料。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供物业合同相关权益及文件资料，并协助完成交接手续。4.2.2乙方应按照本合同约定按时支付物业合同出售款项。4.2.3乙方应在承接物业合同权益后，按照原物业合同约定及相关法律法规的要求，履行物业管理服务职责，维护小区业主的合法权益。4.2.4乙方在使用物业合同权益过程中，应遵守法律法规及相关管理规定，不得擅自改变物业管理服务内容或降低服务标准，否则应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定向乙方提供物业合同相关权益及文件资料，或未协助乙方完成交接手续，每逾期一日，应按照物业合同出售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及承担合同总金额[X%]的违约金。5.2若乙方未按照本合同约定按时支付物业合同出售款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。5.3如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。第六条保密条款6.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。6.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，