出售长春明珠物业合同

PAGE出售长春明珠物业合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有长春明珠物业合同权益，现欲将其出售给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、物业合同基本信息1.甲方所出售的物业合同为长春明珠[具体楼号及单元号]房屋的物业服务合同。该物业合同涵盖了自合同签订之日起至合同约定的截止日期内，长春明珠小区物业服务公司为该房屋提供的各项物业服务内容。2.物业合同的主要服务内容包括但不限于：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理；共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化管理；治安保卫管理；消防管理；车辆停放管理等。二、出售价格及支付方式1.双方协商确定，乙方应向甲方支付的物业合同出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方完成物业合同权益交接手续后的[X]个工作日内，乙方将剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取物业合同出售款项。2.甲方应保证所出售的物业合同真实、有效，不存在任何隐瞒、欺诈或其他导致合同无效或可撤销的情形。若因甲方原因导致物业合同存在问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应积极协助乙方办理物业合同权益的交接手续，提供必要的文件和资料，并确保交接过程顺利进行。4.甲方应向乙方如实告知物业合同履行过程中的相关情况，包括但不限于物业服务公司的服务质量、小区内的公共设施设备状况、可能存在的纠纷或问题等。5.甲方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供物业合同相关信息，并协助办理交接手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付物业合同出售款项。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照物业合同出售价格的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应妥善保管甲方提供的物业合同相关文件和资料，不得擅自泄露或用于其他非法目的。4.乙方应在物业合同权益交接后，按照物业合同约定享有权利并履行义务，承担因使用物业合同权益而产生的相关责任。5.乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。四、物业合同权益交接事项1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]个工作日内，与乙方共同前往长春明珠小区物业服务公司办理物业合同权益交接手续。交接手续应包括但不限于：双方共同确认物业合同的原件及相关附属文件；物业服务公司出具的关于该物业合同权益的确认文件；物业合同履行过程中的相关记录和资料，如维修记录、费用缴纳记录等。2.在交接过程中，若发现物业合同存在任何问题或纠纷，甲方应负责解决或承担相应的责任，确保乙方能够顺利接收物业合同权益。3.物业合同权益交接完成后，双方应签署交接确认书，确认交接事项的完成情况。交接确认书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时提供物业合同相关信息或协助办理交接手续，每逾期一日，应按照物业合同出售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照物业合同出售价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付物业合同出售款项或擅自泄露物业合同相关信息，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照物业合同出售价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若因一方违约给对方造成损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】和第584条【损害赔偿范围】的规定，承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。4.如双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充