在建房地产二手交易合同

PAGE在建房地产二手交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处在建房地产项目，乙方有意购买该在建房地产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将在建房地产转让给乙方事宜，达成如下协议：一、在建房地产基本情况1.1该在建房地产位于[具体地址]，土地性质为[土地性质]，土地使用权证号为[土地使用权证号]，土地面积为[土地面积]平方米。1.2在建房地产项目名称为[项目名称]，目前工程进度为[具体工程进度]，预计竣工日期为[预计竣工日期]。1.3该在建房地产规划用途为[规划用途]，总建筑面积为[总建筑面积]平方米，其中地上建筑面积为[地上建筑面积]平方米，地下建筑面积为[地下建筑面积]平方米。1.4该在建房地产包括但不限于已完成的基础工程、主体结构工程以及已安装的部分建筑设备等，具体情况以现状为准。二、交易价格及付款方式2.1双方商定，该在建房地产的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2在甲方取得该在建房地产的预售许可证后[X]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3该在建房地产主体结构完工并经相关部门验收合格后[X]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.4该在建房地产竣工验收合格并办理完房屋产权过户手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、交房时间及标准3.1交房时间：甲方应在该在建房地产竣工验收合格后[X]日内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。3.2交房标准：3.2.1房屋主体结构质量符合国家现行质量验收规范的要求。3.2.2房屋的室内外装修符合设计文件及双方约定的标准，包括但不限于墙面、地面、门窗等。3.2.3房屋的水、电、气、暖等配套设施设备安装完毕并能正常使用。3.2.4小区内的道路、绿化等公共设施达到设计规划要求。四、产权过户4.1甲方应在该在建房地产竣工验收合格后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同交易价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。4.3如因乙方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照本合同交易价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。五、双方的权利义务5.1甲方的权利义务：5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。5.1.2甲方应保证对该在建房地产拥有合法的处分权，并向乙方如实披露该在建房地产的真实情况，包括但不限于土地性质、工程进度、规划用途、产权状况等。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和标准进行施工建设，确保在建房地产的质量和进度。在施工过程中，如因甲方原因导致工程延误或出现质量问题，甲方应承担相应的责任。5.1.4甲方应积极协助乙方办理与在建房地产相关的手续，包括但不限于预售许可证、竣工验收备案表等。5.1.5甲方应在交房前确保该在建房地产不存在任何抵押、查封等权利受限的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋的，甲方应承担违约责任。5.2乙方的权利义务：5.2.1乙方有权按照本合同约定要求甲方交付符合标准的在建房地产，并办理产权过户手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。5.2.３乙方应在签订本合同前对该在建房地产的现状进行充分了解，并对自身的购买行为负责。5.2.４乙方应积极配合甲方办理与在建房地产相关的手续，提供必要的协助和资料。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及因甲方违约给乙方造成的其他直接和间接损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同已支出的费用、违约金以及因乙方违约给甲方造成的其他直接和间接损失。6.3如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。违约金的具体金额按照本合同相关条款的约定执行。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式