二手非住宅房交易合同

PAGE二手非住宅房交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处二手非住宅房（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就二手非住宅房交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[非住宅用途具体类型]。1.2该房屋的不动产权证书号为[证书编号]，登记的所有权人为[甲方姓名]。1.3该房屋附属设施设备及装修情况：[详细描述附属设施设备及装修情况，包括但不限于水电设施、门窗、墙面地面装修等]。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整；在办理房屋过户手续前[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整；在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金及违约责任3.1乙方应在签订本合同之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整。甲方收取定金后，应向乙方出具收款凭证。3.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，乙方应按照房屋交易价格的[X]%向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.3若甲方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，每逾期一日，应按照已收款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。四、房屋交付及相关费用4.1甲方应在收到全部购房款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。4.3甲方应确保交付的房屋及附属设施设备符合正常使用要求，不存在质量问题或安全隐患。如因甲方原因导致房屋存在质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。五、房屋过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.2甲方应积极配合乙方提供办理过户手续所需的证件、资料，并协助乙方办理相关手续。如因甲方原因导致过户手续无法按时办理或出现其他问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3乙方应按照不动产登记机构的要求及时提交相关资料，并缴纳办理过户手续所需的费用。如因乙方原因导致过户手续无法按时办理或出现其他问题，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、权属保证及违约责任6.1甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.2甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的历史交易情况、是否存在质量问题、是否存在租赁情况等。如甲方故意隐瞒或不实告知，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3若因甲方违反上述保证义务，导致乙方无法取得该房屋的所有权或无法正常使用该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋交易价格的[X]%向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。七、违约责任的承担方式7.1本合同履行过程中，若一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。7.2双方约定的违约金低于造成的损失的，受损失一方有权请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，违约一方有权请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。7.3若双方均违约，应各自承担相应的责任。双方应根据各自违约行为对对方造成的损失程度，协商确定赔偿金额或分担比例。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、争议解决方式8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本