出售后原物业管理合同

PAGE出售后原物业管理合同甲方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方将其物业出售给乙方，现就出售后原物业管理合同相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业基本信息1.物业地址：2.物业类型：3.建筑面积：二、原物业管理合同概述1.原物业管理合同签订日期：2.原物业管理合同编号：3.原物业管理公司名称：4.原物业管理合同主要内容摘要（包括但不限于服务内容、服务标准、费用标准、服务期限等）：三、合同转让事宜1.甲方同意将其在原物业管理合同中的权利和义务一并转让给乙方。乙方同意接受该转让。2.自本协议生效之日起，乙方取代甲方成为原物业管理合同的一方当事人，享有原物业管理合同中甲方的各项权利，并承担原物业管理合同中甲方的各项义务。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方应向乙方提供原物业管理合同的原件及相关资料，确保乙方能够全面了解合同内容。2.甲方应协助乙方与原物业管理公司进行沟通，办理合同转让的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与物业管理公司进行交接等。3.甲方保证其转让原物业管理合同的行为合法有效，不存在任何法律纠纷或潜在风险，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照原物业管理合同的约定，享受物业管理公司提供的各项服务。2.乙方应按照原物业管理合同的约定，按时足额向物业管理公司支付物业管理费用及其他相关费用。3.乙方应遵守原物业管理合同中关于业主的各项规定，配合物业管理公司的工作，维护物业区域的正常秩序和环境卫生。4.乙方在享受权利的同时，应承担原物业管理合同中约定的甲方应承担的其他义务，如协助物业管理公司开展公共区域的维修、保养等工作。五、物业管理费用及支付方式1.乙方应按照原物业管理合同约定的费用标准和支付方式，向物业管理公司支付物业管理费用。费用标准为：；支付方式为：。2.如原物业管理合同中约定的费用标准或支付方式发生变更，乙方应按照变更后的标准和方式支付费用。变更通知应提前[X]日送达乙方。六、服务内容与质量1.原物业管理合同中约定的服务内容和服务质量标准不变，乙方有权监督物业管理公司按照合同约定提供服务。2.如乙方发现物业管理公司提供的服务不符合合同约定，有权要求物业管理公司限期整改。物业管理公司应在接到乙方通知后的[X]日内进行整改，并将整改情况书面反馈给乙方。七、合同变更与解除1.未经双方书面协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议及原物业管理合同。2.如因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致原物业管理合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜。由此给对方造成损失的，按照公平合理的原则分担责任。八、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行协助义务或保证转让行为合法有效的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的费用、遭受的经济损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。2.若乙方违反本协议约定，未按时足额支付物业管理费用或未履行其他义务，应按照原物业管理合同的约定承担违约责任。如原物业管理合同未约定违约责任的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若物业管理公司违反原物业管理合同约定，未提供符合标准的服务，乙方有权按照原物业管理合同的约定追究物业管理公司的违约责任。甲方应协助乙方维护自身权益。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙