公园保洁物业管理合同

PAGE公园保洁物业管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方负责管理[公园名称]（以下简称“公园”），需要对公园提供保洁物业管理服务；乙方具备提供保洁物业管理服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方承担公园保洁物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务范围及内容1.保洁区域乙方负责对公园内以下区域进行保洁服务，包括但不限于：公园道路、广场、绿化区域、公共设施（如长椅、垃圾桶、路灯等）周边、建筑物内外公共区域等。具体范围以公园实际占地面积及设施分布为准。2.保洁内容每日清扫公园内道路、广场，清除杂物、灰尘、落叶等，保持地面整洁干净。定期对绿化区域进行清理，清除杂草、垃圾等，确保绿化环境美观。及时清理公共设施周边的垃圾、污渍，保持设施外观清洁。对建筑物内外公共区域进行日常保洁，包括楼道、楼梯扶手、电梯轿厢等的清洁。负责公园内垃圾桶的清理、更换垃圾袋，确保垃圾日产日清，垃圾桶无异味。根据实际情况，进行不定期的卫生消毒工作，如在传染病高发期等特殊时期，对公共区域进行重点消毒。二、服务标准1.道路及广场地面无明显杂物、污渍，目视干净整洁，无积水。道路两侧路缘石无垃圾堆积。2.绿化区域绿地内无明显垃圾、杂物，无大面积杂草丛生现象。绿化植物无明显病虫害迹象，整体绿化环境良好。3.公共设施长椅、垃圾桶、路灯等公共设施表面清洁，无灰尘、污渍、乱张贴现象。垃圾桶外观完好，无损坏、变形，周边地面无垃圾散落。4.建筑物内外公共区域楼道地面干净，无杂物、污渍，楼梯扶手光亮无灰尘。电梯轿厢内地面、墙面清洁，按钮无污渍，轿厢通风良好，无异味。5.垃圾处理垃圾及时清理，无堆积、外溢现象。垃圾袋更换及时，垃圾桶摆放整齐，周围环境整洁。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。若一方有意终止合同，需提前[通知期限]个月书面通知对方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的保洁物业管理服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务范围、内容及标准提供服务。对乙方违反本合同约定或不履行服务职责的行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供开展保洁物业管理服务所需的相关资料和信息，协助乙方了解公园的基本情况和管理要求。为乙方开展服务工作提供必要的工作条件，如提供水电接口、存放清洁工具和设备空间等。按照本合同约定及时支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。根据本合同约定及公园实际情况，制定保洁工作计划和方案，并有权要求甲方协助协调相关事宜。对甲方提出的不合理要求或干扰乙方正常服务工作的行为，有权提出异议。2.义务按照本合同约定的服务范围、内容及标准，勤勉尽责地提供保洁物业管理服务，确保服务质量达到合同要求。配备足够数量、具备相应资质和技能的保洁人员，并负责对保洁人员进行培训、管理和考核，保证保洁人员遵守甲方的相关规定和工作纪律。定期对保洁工具、设备进行维护、保养，确保其正常使用。因乙方原因导致工具、设备损坏或无法正常使用的，乙方应及时维修或更换。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将保洁工具、设备转借他人或用于其他用途。接受甲方的监督、检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。定期向甲方汇报保洁物业管理服务工作情况，提交工作月报、季报等相关报告。遵守国家法律法规及甲方关于公园管理的各项规定，爱护公园内的公共设施和绿化植物。因乙方或乙方保洁人员过错导致公园内设施损坏或绿化植物受损的，乙方应承担赔偿责任。加强安全管理，确保保洁人员在工作过程中的人身安全。如发生安全事故，乙方应及时处理，并承担相应责任。同时，乙方应为保洁人员购买足额的人身意外伤害保险。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。五、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的保洁物业管理服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，包括但不限于人员工资、物价波动、政策变化等。2.上述服务费用包含乙方提供保洁服务所需的人员工资、福利、保险、工具设备购置及维护、清洁用品、水电费、管理费、利润、税金等乙方完成本合同约定服务范围内所有工作所需的全部费用。（二）支付方式1.甲方应在每月[支付期限]日前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到服务费用后[发票开具期限]日内向甲方开具合法有效的发票。如乙方未按时开具发票，甲方有权顺延支付服务费用，且不承担任何违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停保洁服务工作，直至甲方支付服务费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的工作条件或协助乙方开展服务工作，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担相应的赔偿责任，并负责消除障碍，确保乙方能够继续履行合同。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容及标准提供保洁物业管理服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月服务费用的[违约扣除比例]向甲方支付违约金。同时，甲方有权扣除当月服务费用的一定比例作为对乙方违约行为的处罚，直至乙方达到合同要求。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分服务费用的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方保洁人员违反甲方关于公园管理的规定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担连带责任。乙方应负责处理相关纠纷，并赔偿甲方或第三方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报工作情况或提交相关报告，每逾期一次，应按照[报告逾期违约金金额]向甲方支付违约金。逾期超过[报告逾期宽限期]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）