卖给串串房房子交易合同

PAGE卖给串串房房子交易合同合同编号：[具体编号]出卖人（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋结构为[结构类型]，房屋所在层数为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。3.该房屋附带车库/车位情况：[详细说明车库或车位的相关情况，如是否有独立车库、车位数量、位置等]。4.房屋内部装修情况：[描述房屋内部装修的现状，如墙面、地面、门窗、厨卫设施等的装修程度]。二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。若因甲方原因导致该房屋存在任何权属争议或权利瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权及正常使用该房屋的，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[甲方姓名]。三、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方未能履行本合同约定的义务，无权要求返还定金；若甲方未能履行本合同约定的义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[具体账号]尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，贷款银行将直接将尾款支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付及相关事宜1.甲方应在[房屋交付日期]前将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息。2.房屋交付时，该房屋应保持原有状态（双方另有约定除外），包括但不限于门窗、水电设施、厨卫设施、墙面地面等应完好无损。若房屋存在质量问题或需要维修、整改的事项，甲方应在交付前自行修复或整改完毕，确保房屋符合正常使用标准。3.甲方应在房屋交付前结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。若因甲方未结清上述费用导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.房屋交付后，该房屋的占有、使用、收益和处分权归乙方所有。五、产权过户登记1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应积极配合乙方提供办理产权过户登记手续所需的资料，并协助乙方办理相关手续。若因甲方原因导致未能在规定时间内完成产权过户登记手续的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。3.乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供真实、准确、完整的申请资料，并按时缴纳相关费用。若因乙方原因导致未能在规定时间内完成产权过户登记手续的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。六、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税、土地增值税等。2.若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化的，双方应按照新的规定执行。如一方因税费承担问题需要另一方配合的，另一方应予以积极配合。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期交付房屋给乙方造成的一切损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担因逾期支付购房款给甲方造成的一切损失。3.若甲方违反本合同约定的房屋权属情况保证条款，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.若一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一