2手中介房产交易合同

PAGE2手中介房产交易合同二手房产交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处二手房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方作为中介方，为甲乙双方提供房产交易中介服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手房产交易事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.1该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房产证号为[房产证号]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备名称]。二、交易价格及付款方式2.1甲乙双方商定该房产的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房定金人民币[X]元；在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元；在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户，同时将银行贷款发放至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金3.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元。甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，导致交易无法完成，定金不予退还。若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致交易无法完成，应双倍返还定金给乙方。四、中介服务费用及支付方式4.1丙方为甲乙双方提供房产交易中介服务，甲乙双方应按照房产交易价格的[X]%向丙方支付中介服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2支付方式：（1）由甲方承担[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方承担[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将其承担的中介服务费用支付至丙方指定的银行账户；乙方应在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，将其承担的中介服务费用支付至丙方指定的银行账户。（2）由乙方承担全部中介服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，将中介服务费用支付至丙方指定的银行账户。五、房产交付5.1甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，并签署《房产交付确认书》。5.2房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由甲方承担；房产交付后，该房产所产生的各项费用由乙方承担。六、房产过户6.1甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。6.2若因甲方原因导致房产无法过户，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同约定承担违约责任。若因乙方原因导致房产无法过户，乙方已支付的购房款不予退还，同时应按照本合同约定承担违约责任。七、违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致交易无法完成或给乙方造成损失的，甲方应承担以下违约责任：（1）退还乙方已支付的全部购房款；（2）按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金；（3）赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致交易无法完成或给甲方造成损失的，乙方应承担以下违约责任：（1）已支付的定金不予退还；（2）按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金；（3）赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。7.3若丙方未能按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担连带责任，赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未