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PAGE业委会拒绝与签物业合同甲方：[业主委员会名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[物业公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方作为业主委员会，代表小区全体业主行使相关权利，乙方作为专业的物业服务企业，具备提供物业服务的资质和能力。双方就小区物业服务事宜进行了多次沟通协商，但目前甲方拒绝与乙方签订物业合同。为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、背景情况说明1.甲方作为本小区业主委员会，依据相关法律法规及小区业主大会的授权，负责与物业服务企业洽谈物业服务合同相关事宜。2.乙方自[开始提供服务时间]起，开始为小区提供物业服务，在服务过程中，双方就服务内容、标准、费用等方面进行了多次沟通交流。3.截至目前，甲方认为乙方在某些服务环节未能达到合同预期标准，双方在合同条款的具体内容上存在较大分歧，导致未能签订正式的物业合同。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照法律法规及行业规范提供物业服务。有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权了解乙方物业服务费用的收支情况。2.义务应按照法律法规及小区业主大会的决议履行职责。应向乙方提供开展物业服务所需的相关资料和信息。应协助乙方处理物业服务过程中与业主的纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照约定支付物业服务费用。有权根据法律法规及合同约定调整物业服务内容和标准。有权要求甲方协助处理物业服务过程中的相关事宜。2.义务应按照法律法规及行业规范提供优质、高效的物业服务。应定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方监督检查。应妥善保管物业服务过程中涉及的相关资料和信息。三、物业服务现状及问题（一）服务现状1.乙方在小区环境卫生维护方面，每日定时对公共区域进行清扫，垃圾做到日产日清。2.安全保卫方面，安排了专人负责小区门禁管理和巡逻，保障小区业主的人身和财产安全。3.设施设备维护方面，定期对小区内的电梯、消防设施等进行检查和维护，确保其正常运行。（二）存在问题1.甲方认为乙方在环境卫生维护方面，对一些卫生死角清理不及时，小区绿化养护不到位。2.在安全保卫方面，存在个别外来人员登记不严格的情况。3.设施设备维护方面，曾出现过电梯故障维修不及时，影响业主正常使用的情况。四、争议解决方式1.双方应首先通过友好协商解决争议。协商应在平等、自愿、公平的基础上进行，双方应充分沟通各自的意见和诉求，寻求达成一致的解决方案。2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应按照法律法规及法院的要求提供相关证据，积极配合诉讼程序。五、其他事项1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方签订正式物业合同之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同

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