不动产交易中介服务合同

PAGE不动产交易中介服务合同合同编号：[具体编号]委托人：姓名：[委托人姓名]身份证号：[委托人身份证号码]联系地址：[委托人联系地址]联系电话：[委托人联系电话]受托人：名称：[中介机构名称]统一社会信用代码：[中介机构代码]法定代表人：[中介机构法定代表人姓名]联系地址：[中介机构联系地址]联系电话：[中介机构联系电话]鉴于委托人拟进行不动产交易，并委托受托人提供中介服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、服务内容1.1受托人接受委托人委托，为委托人提供不动产交易的中介服务，包括但不限于：协助委托人寻找合适的不动产交易对象；向委托人提供不动产交易相关信息，包括但不限于市场行情、交易流程、法律法规等；协助委托人拟定不动产交易合同条款；参与不动产交易谈判，提供专业意见和建议；协助委托人办理不动产交易相关手续，包括但不限于产权过户、抵押登记等。1.2受托人应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行上述服务义务，保障委托人的合法权益。二、服务费用及支付方式2.1委托人应向受托人支付中介服务费用，具体金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2支付方式：委托人应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向受托人支付中介服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在不动产交易合同签订之日起[X]个工作日内，委托人应向受托人支付剩余中介服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。2.3如因委托人原因导致不动产交易未能完成，受托人已收取的中介服务费用不予退还；如因受托人原因导致不动产交易未能完成，受托人应全额退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向委托人支付违约金。三、双方权利义务委托人权利义务3.1委托人有权要求受托人按照本合同约定提供中介服务，并对受托人的服务质量进行监督。3.2委托人应如实向受托人提供与不动产交易相关的信息和资料，包括但不限于不动产产权证书、身份证明、交易需求等，并保证所提供信息和资料的真实性、合法性和完整性。3.3委托人应按照本合同约定及时支付中介服务费用。3.4委托人应积极配合受托人履行中介服务义务，按照受托人要求提供必要的协助和支持。3.5委托人在不动产交易过程中，应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规行为。受托人权利义务3.6受托人有权按照本合同约定收取中介服务费用。3.7受托人应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行中介服务义务，为委托人提供专业、准确、及时的服务。3.8受托人应保守委托人的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露委托人的相关信息和资料，但法律法规另有规定或经委托人书面同意的除外。3.9受托人在提供中介服务过程中，发现委托人存在违法违规行为或可能影响不动产交易顺利进行的情况，应及时告知委托人，并协助委托人采取相应措施予以解决。3.10受托人应按照委托人的要求，及时向委托人报告不动产交易的进展情况，并根据委托人的意见和建议调整服务方案。四、不动产交易信息及资料的提供与使用4.1委托人应向受托人提供与不动产交易相关的信息和资料，受托人应妥善保管，并仅用于本合同约定的中介服务目的。4.2未经委托人书面同意，受托人不得将委托人提供的信息和资料用于任何其他目的，不得向任何第三方泄露。4.3受托人在履行中介服务义务过程中，如需使用委托人提供的信息和资料，应事先告知委托人，并按照委托人的要求进行使用。五、违约责任5.1若委托人未按照本合同约定支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向受托人支付违约金。逾期超过[X]日的，受托人有权解除本合同，并要求委托人支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金。5.2若受托人未按照本合同约定履行中介服务义务，导致委托人遭受损失的，受托人应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于委托人的直接经济损失、预期利益损失等。5.3如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。6.2在不动产交易完成前，如因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决。如因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任；如因法律法规政策变化等原因导致合同解除的，双方应根据实际情况分担损失。6.3在不动产交易完成前，如一方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至不动产交易完成之日止。