二手房如何限售交易合同

PAGE二手房如何限售交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该二手房的限售交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]。2.该房屋附带的相关设施设备包括但不限于[列举设施设备名称，如家电、家具等]。二、限售情况说明1.根据相关政策法规及房屋产权登记情况，该房屋目前处于限售状态，限售期限自[限售起始日期]起至[限售截止日期]止。2.双方明确知晓并确认该房屋的限售情况，甲方承诺在限售期限届满前不会擅自解除限售或进行违规交易。三、交易价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。限售期限届满之日起[X]个工作日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。四、限售期限届满后的交易流程1.限售期限届满前[X]天，甲方应向乙方提供房屋限售解除的相关证明文件及资料，并协助乙方办理房屋产权查询等手续，确保房屋产权清晰无纠纷。2.限售期限届满之日起，双方应按照以下流程进行交易：甲方与乙方共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋产权过户手续。甲方应按照不动产登记机构的要求，提供真实、完整、有效的证件及资料，并配合乙方完成各项手续的办理。在办理产权过户手续过程中，所需缴纳的各项税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应在[X]个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现房屋存在质量问题或附属设施设备缺失、损坏等情况，甲方应负责修复或赔偿。五、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证所提供的房屋产权信息真实、准确、完整，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和要求，协助乙方办理房屋产权过户手续及房屋交付手续，履行相关的通知、协助等义务。因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。在限售期限内，甲方未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋转让给第三方或设定任何形式的担保等权利负担。否则，甲方应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，协助办理房屋产权过户手续及房屋交付手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续及房屋交付手续，提供必要的证件及资料，并按照不动产登记机构及甲方的要求履行相关义务。在限售期限内，乙方应妥善保管本合同及相关资料，不得擅自泄露给第三方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋产权或无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：甲方逾期协助乙方办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋差价损失、因购房产生的其他费用损失等。甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或附属设施设备缺失、损坏等情况的，甲方应负责在[X]个工作日内修复或补足，如逾期未修复或补足的，乙方有权自行修复或购买补充，费用由甲方承担。同时，甲方应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成人身或财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致交易无法正常进行或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方擅自解除本合同或拒绝履行本合同约定的义务的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙