业主跟租户补充物业合同

PAGE业主跟租户补充物业合同甲方（业主）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（租户）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方已签订租赁合同，且甲方作为物业业主，乙方作为物业使用人，为明确双方在物业使用过程中的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方就物业使用事宜达成如下补充协议：一、物业基本信息1.物业地址：2.物业面积：平方米（具体以实际测量为准）3.物业用途：二、物业使用费用及支付方式1.物业服务费乙方同意按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付物业服务费，每月物业服务费总计为人民币[X]元。物业服务费包含但不限于环境卫生维护、公共设施设备维修保养、安全保卫等服务费用。物业服务费支付周期为每月[具体日期]，乙方应在每月[付款截止日期]前将当月物业服务费支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到物业服务费后[X]个工作日内为乙方开具正规发票。2.水电费及其他费用乙方在使用物业过程中产生的水电费、燃气费、通讯费等各项费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的缴费周期及时足额缴纳。乙方应在收到缴费通知后[X]个工作日内完成缴费，否则由此产生的滞纳金、违约金等费用由乙方承担。乙方应按照物业所在小区的停车管理规定，向甲方或物业服务企业缴纳停车费用。停车费用标准为[具体收费标准]，乙方应在停车前[X]小时内缴纳停车费用。三、物业服务内容及标准1.环境卫生维护物业服务企业应每日对物业公共区域进行清扫，包括楼道、电梯、楼梯间、走廊、大厅等，保持环境整洁卫生，无杂物、无异味。每周对物业区域内的垃圾桶进行清理和消毒，确保垃圾及时清运，垃圾桶外观清洁。定期对物业区域内的公共绿化进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化美观。2.公共设施设备维修保养物业服务企业应定期对物业区域内的公共设施设备进行巡查，包括电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统等，确保设施设备正常运行。对于公共设施设备出现的故障或损坏，物业服务企业应在接到通知后[X]小时内进行响应，并及时安排维修人员进行维修。对于重大设备故障或损坏，应在[X]个工作日内完成维修，确保物业正常使用。3.安全保卫物业服务企业应在物业区域内设置门禁系统，对人员和车辆进出进行管理，确保物业安全。安排专人负责物业区域内的巡逻，巡逻频率为每[X]小时一次，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件。配备必要的安全防范设备，如监控摄像头、报警装置等，并保证设备正常运行，保存监控录像资料不少于[X]天。四、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本补充协议的约定向乙方收取物业使用费用。甲方应确保物业符合安全使用标准，并向乙方提供物业相关资料，包括但不限于房屋产权证、物业规划图纸等。甲方应协调物业服务企业与乙方之间的关系，督促物业服务企业按照本补充协议及物业服务合同的约定提供物业服务。2.乙方权利义务乙方有权按照租赁合同及本补充协议的约定使用物业。乙方应按照本补充协议的约定按时足额支付物业使用费用及其他相关费用。乙方应遵守物业所在小区的管理规定，配合物业服务企业的管理工作，不得擅自改变物业用途或损坏物业设施设备。乙方在物业使用过程中发现问题或需要物业服务企业提供帮助时，应及时通知物业服务企业，并配合物业服务企业进行处理。五、违约责任1.若乙方未按照本补充协议的约定按时足额支付物业使用费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方承担。2.若甲方未按照本补充协议的约定协调物业服务企业提供物业服务，导致乙方权益受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自改变物业用途或损坏物业设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿相应损失。若乙方拒不履行，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。4.任何一方违反本补充协议的其他约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本补充协议。2.若因不可抗力或政府行为等原因导致本补充协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.若一方严重违反本补充协议的约定，另一方有权解除本补充协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本补充协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁合同期满之日止。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2