出售阳光名城物业合同

PAGE出售阳光名城物业合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有阳光名城物业合同（以下简称“本物业合同”），并有意将其转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、物业合同基本信息1.本物业合同所涉物业位于阳光名城[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.物业类型为[住宅/商业/其他]。3.本物业合同的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、转让标的及价格1.甲方转让给乙方的标的为其持有的本物业合同项下的全部权利和义务，包括但不限于收取物业服务费、进行物业管理服务等相关权益。2.乙方应向甲方支付的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。三、付款方式及时间1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价格的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理物业合同权利义务交接手续完成之日起[X]个工作日内一次性支付给甲方。四、双方的权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本物业合同约定履行相关义务。2.义务保证本物业合同的真实性、合法性及有效性，不存在任何影响合同履行的瑕疵或纠纷。向乙方如实披露本物业合同的履行情况、物业现状以及可能存在的风险等相关信息。在本合同签订后，协助乙方办理物业合同权利义务交接手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方与相关方进行沟通协调。按照本物业合同约定及法律法规规定，履行转让前应履行的义务，确保物业合同的正常履行不受影响。（二）乙方权利义务1.权利在支付转让款后，享有本物业合同项下的全部权利，包括但不限于收取物业服务费、进行物业管理服务等相关权益。有权要求甲方按照本合同约定协助办理物业合同权利义务交接手续。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款。承担本物业合同转让后乙方应履行的全部义务，包括但不限于按照物业合同约定提供物业管理服务、遵守物业合同中的各项规定等。妥善保管和使用本物业合同及相关资料，不得擅自泄露或用于非本合同目的的其他用途。在物业合同履行过程中，如因乙方原因导致任何纠纷或损失，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。五、物业合同权利义务的交接1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同制定物业合同权利义务交接清单，并按照清单进行交接。交接清单应包括但不限于物业合同原件、与物业相关的文件资料、物业设施设备清单、客户信息等。2.甲方应在交接日前，完成对物业的自查，确保物业处于正常运行状态，不存在任何未处理的问题或纠纷。如存在问题，甲方应负责在交接日前解决，并承担相应费用。3.交接过程中，双方应共同对物业合同的履行情况进行核对，包括但不限于物业服务费的收取情况、物业管理服务的执行情况等。如发现存在差异或问题，应协商解决并记录在案。4.交接完成后，双方应在交接清单上签字确认，视为物业合同权利义务已正式转移给乙方。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。2.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常享有物业合同权利或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为实现权利而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付转让价格的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未