取消业主成立物业合同

PAGE取消业主成立物业合同甲方（原业主方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（原物业方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与乙方于[具体日期]签订了物业合同（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意取消该物业合同，并就相关事宜达成如下协议：一、合同解除原因双方共同确认，因[具体解释合同解除的原因，如小区规划调整致物业服务范围变动等]，导致原物业合同已无法继续履行，双方经协商一致决定解除该物业合同。二、合同解除时间本物业合同自双方签署本协议之日起正式解除，即[协议签署日期]。三、权利义务终止1.自合同解除之日起，双方基于原物业合同所产生的权利义务均告终止。包括但不限于甲方支付物业费的义务、乙方提供物业服务的义务等。2.双方应按照诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务，以确保合同解除后的各项事宜顺利进行。四、费用结算1.物业费结算截至合同解除之日，甲方已支付的物业费为[已支付金额]。对于已支付但尚未提供物业服务的期间，乙方应按照实际未服务天数，以日平均物业费[具体金额]为标准，向甲方退还相应的物业费。经计算，乙方应退还甲方物业费[退还金额]。乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将上述应退还的物业费支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.其他费用结算对于合同履行期间因物业服务产生的其他费用（如水电费、维修费用等），双方应按照实际发生情况进行结算。经双方核对确认，截至合同解除之日，甲方尚欠乙方水电费[欠费金额]，甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：如在结算过程中发现存在争议的费用，双方应本着实事求是的原则进行协商解决。协商不成的，可通过法律途径解决。五、物业交接1.乙方应在合同解除后的[X]个工作日内，将物业相关资料及物品移交给甲方或甲方指定的第三方。移交资料包括但不限于小区规划图纸、设施设备档案、业主信息资料等；移交物品包括但不限于物业服务用房、办公设备、清洁工具、绿化养护设备等。2.乙方应确保移交的资料完整、真实、有效，物品能够正常使用。如因乙方原因导致资料缺失或物品损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.在交接过程中，双方应共同进行清点、核对，并签署交接清单。交接清单一式两份，双方各执一份，作为交接完成与否的凭证。六*.*违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付应付款项（包括但不限于物业费退还差额、水电费欠费等），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因追款产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。2.若乙方未按照本协议约定退还物业费、移交物业资料及物品等，每逾期一日，应按照应退还金额或应移交物品价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方继续履行义务，并要求乙方承担因违约给甲方造成的一切损失（包括但不限于因物业交接延误导致的额外费用支出等）。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[违约金金额]。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充