业委会成立未签物业合同

PAGE业委会成立未签物业合同甲方：[小区名称]业主委员会法定代表人：[姓名]地址：[小区地址]联系方式：[联系电话]乙方：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方所在小区已成立业主委员会，但尚未与乙方签订物业合同，为明确双方权利义务，保障小区物业服务的正常开展，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、物业服务内容1.乙方负责提供小区的环境卫生维护，包括公共区域的清扫、垃圾清运等，确保小区环境整洁卫生。2.对小区的安全秩序进行管理，包括门禁管理、巡逻等，保障业主的人身和财产安全。3.维护小区内的公共设施设备，如电梯、路灯、给排水系统等，确保其正常运行。4.对小区的绿化进行养护，保持绿化景观的美观。5.根据小区实际情况，提供其他必要的物业服务。二、服务标准1.环境卫生维护应达到[具体清洁标准]，垃圾应及时清运，无堆积现象。2.安全秩序管理应做到[具体安全标准]，确保小区无重大安全事故发生。3.公共设施设备的维护应符合[相关行业标准]，定期进行检查和保养，确保正常运行。4.绿化养护应达到[具体绿化标准]，植物生长良好，无明显病虫害。三、服务费用及支付方式1.经双方协商，物业服务费用为每月[X]元，费用包含但不限于上述物业服务内容所需的成本。2.甲方应按照以下方式支付服务费用：支付周期：[具体支付周期，如每月/每季度]。支付时间：在每个支付周期结束后的[X]日内，甲方将服务费用支付至乙方指定账户。3.乙方应在收到服务费用后[X]日内向甲方提供正规发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。2.甲方应按照本协议约定及时支付服务费用。3.甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。4.甲方应遵守小区的物业服务规定，不得妨碍乙方正常履行职责。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定收取服务费用。2.乙方应按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，勤勉尽责，确保服务质量。3.乙方应定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督和检查。4.乙方应妥善保管小区的公共设施设备及相关资料，不得擅自泄露业主信息。5.乙方应根据小区实际情况和甲方需求，合理调整物业服务内容和标准，但应提前通知甲方并经甲方同意。五、合同变更与解除1.本协议履行期间，如有需要变更协议内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，应提前[X]日书面通知对方。经双方协商一致后，方可解除协议。解除协议后，双方应按照相关法律法规和本协议约定办理结算等手续。3.若因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应根据实际情况协商解决方案，如变更协议内容或解除协议等。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如损失难以计算的，应按照服务费用总额的[X%]进行赔偿。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体截止日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方