农村集体产权房交易合同

PAGE农村集体产权房交易合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的农村集体产权房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋的交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/其他]。1.2该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如厨房、卫生间、阳台等]。二、房屋产权情况2.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情形。2.2该房屋产权性质为农村集体产权，甲方已依法取得该房屋的相关权益，并有权进行交易。三、交易价格及付款方式3.1双方商定该房屋交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款：首付款：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在办理房屋产权过户手续完成之日起[X]日内，乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付4.1甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，并签署房屋交接清单。4.2交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋相关证件、附属设施设备等。五、产权过户5.1双方应积极配合办理该房屋的产权过户手续。因该房屋为农村集体产权房，办理过户手续可能存在一定限制，双方应按照法律法规及当地政策规定，共同努力完成过户事宜。5.2甲方应提供办理过户手续所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任。5.3办理产权过户手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、提供虚假产权信息等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、装修费用、因房屋无法过户导致的损失等。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款、拒绝配合办理过户手续等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因房屋交易中断导致的损失等。6.3如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担违约责任。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方按照合同约定承担违约责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充