三亚市二手房交易合同

PAGE三亚市二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于三亚市[具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该二手房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[具体结构]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条房屋产权情况2.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情形。2.2该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记的所有权人为[甲方姓名]。第三条房屋价格及付款方式3.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：3.2.1乙方采取以下第[具体方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]种付款方式：3.2.1.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。3.2.1.2分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整；在[具体日期1]前支付购房款人民币[X]元整；在[具体日期2]前支付剩余购房款人民币[X]元整。3.2.1.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整，并向银行提交贷款申请资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将首付款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式支付全部购房款。第四条定金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整。4.2若甲方未能履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或解除，甲方应双倍返还定金给乙方；若乙方未能履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或解除，乙方无权要求返还定金。第五条交房时间及条件5.1甲方应在[具体交房日期]前将该房屋交付给乙方。5.2交房条件：5.2.1该房屋已通过相关部门的验收，质量符合国家及地方标准。5.2.2该房屋内的水、电、燃气、物业等费用已结清（如有欠费，由甲方负责结清）。5.2.3该房屋附带的设施设备应保持完好、可正常使用状态。第六条房屋过户及税费承担6.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。6.2办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担：6.2.1甲方应承担的税费包括但不限于：[列举甲方应承担的税费项目]。6.2.2乙方应承担的税费包括但不限于：[列举乙方应承担的税费项目]。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。7.3若一方违反本合同约定的其他义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第八条争议解决方式8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜