二手房产中介交易合同

PAGE二手房产中介交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介方公司名称]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]联系地址：[中介方联系地址]联系电话：[中介方联系电话]鉴于甲方欲出售其名下位于[房产具体地址]的二手房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为专业的房产中介机构，为甲乙双方提供房产交易中介服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买该房产事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/商用等]。1.2该房产附带车库/车位[如有，填写具体情况]，房屋内部装修情况为[详细描述装修情况]。1.3该房产产权状况：甲方保证对该房产拥有完全处分权，产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等。该房产产权证书号为[具体证书号]。二、房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至丙方指定的银行账户。（2）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及丙方办理贷款相关手续。乙方应在银行审批通过且甲方与银行签订抵押合同后[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至丙方指定的银行账户。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）由银行直接发放至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。（3）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）至丙方指定的银行账户。在[具体时间节点1]，乙方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体时间节点2]，乙方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）在房产过户手续办理完毕且乙方实际入住后[X]日内支付。三、中介服务费用及支付方式3.1丙方促成甲乙双方签订本房产买卖合同后，乙方应向丙方支付中介服务费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将中介服务费用支付至丙方指定的银行账户。四、房产交付及相关事宜4.1甲方应在收到全部购房款（若为银行贷款，在银行放款至甲方账户后）之日起[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，填写《房产交付验收清单》，双方签字确认。4.2房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房产交付后，上述费用由乙方承担。4.3甲方应确保交付的房产及附属设施设备完好无损，能够正常使用。若因甲方原因导致房产及附属设施设备存在质量问题或损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。五、房产过户手续5.1甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。5.2丙方应协助甲乙双方办理房产过户手续，提供必要的文件资料和咨询服务。因丙方原因导致过户手续延误或无法办理的，丙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。六、违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。6.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方无法按时收到购房款或遭受其他损失的，乙方应承担违约责任。乙方已支付的中介服务费用不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。6.3若丙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担连带责任。丙方应退还乙方已支付的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向甲乙双方支付违约金。若违约金不足以弥补甲乙双方损失的，丙方还应继续赔偿甲乙双方的全部损失。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有