土地居间委托服务合同

PAGE土地居间委托服务合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意通过居间服务获取相关土地信息及促成土地交易，乙方具备提供专业土地居间服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供土地居间委托服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方就[具体土地位置及相关描述]的土地交易提供居间服务，包括但不限于协助甲方获取土地信息、联系土地所有者或相关权益人、促成甲方与土地所有者或相关权益人之间的土地交易谈判、协助办理土地交易过程中的各项手续等。1.2乙方应勤勉尽责地履行本合同约定的居间服务义务，积极为甲方寻找合适的土地资源，并尽力促成土地交易的顺利进行。第二条服务期限2.1本合同服务期限自合同签订之日起至[具体截止日期]止。若在服务期限内，乙方促成甲方与土地所有者或相关权益人签订土地交易合同，则本合同服务期限至土地交易合同履行完毕之日止。2.2若服务期限届满，乙方未能促成土地交易，经双方协商一致，可以延长服务期限，但延长服务期限的具体条款需另行书面约定。第三条乙方的权利与义务3.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付居间服务费用。3.2乙方应在本合同签订后[具体时间]内，向甲方提供不少于[X]份符合甲方要求的土地信息资料，包括但不限于土地位置、面积、用途、权属状况、土地现状、交易价格等详细信息。3.3乙方应积极与土地所有者或相关权益人进行沟通协调，及时向甲方反馈土地交易进展情况，并根据甲方的要求提供必要的协助和支持。3.4乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息及交易意图，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。3.5在促成土地交易过程中，乙方应遵循诚实信用原则，如实向甲方告知土地交易的相关情况，不得隐瞒或提供虚假信息。3.6乙方应协助甲方办理土地交易过程中的各项手续，包括但不限于协助甲方与土地所有者或相关权益人签订土地交易合同、协助办理土地权属变更登记手续、协助处理土地交易过程中的纠纷等。3.7乙方应按照法律法规及相关政策的要求，履行居间服务过程中的各项法定义务，确保土地交易的合法性和合规性。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。4.2甲方应向乙方提供与土地交易相关的必要信息和资料，包括但不限于甲方的交易需求、资金状况、资质证明等，以便乙方更好地开展居间服务工作。4.3甲方应按照本合同约定及时支付居间服务费用。4.4在土地交易过程中，甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的协助和支持，如参加土地交易谈判、签署相关文件等。4.5甲方应自行承担土地交易过程中产生的各项费用，包括但不限于土地价款、税费、中介费、评估费、律师费等，除非本合同另有约定。第五条居间服务费用及支付方式5.1经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费用为土地交易成交价格的[X]%。5.2居间服务费用的支付方式如下：5.2.1在本合同签订后，甲方应向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[具体金额]元。5.2.2若乙方在服务期限内促成甲方与土地所有者或相关权益人签订土地交易合同，则甲方应在土地交易合同签订之日起[具体时间]内，向乙方支付剩余的居间服务费用。5.2.3若乙方未能在服务期限内促成土地交易，乙方应在服务期限届满之日起[具体时间]内，将已收取的定金退还给甲方。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照本合同约定的居间服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方未能获取土地信息或未能促成土地交易，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照本合同约定的居间服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为土地交易而支出的各项费用、预期利益损失等。6.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4若因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在服务期限内，若甲方提出解除本合同，乙方已完成的居间服务工作对应的费用甲方应按照本合同约定支付，剩余未履行部分对应的费用乙方应退还甲方。同时，甲方应按照本合同约定的居间服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。7.3在服务期限内，若乙方提出解除本合同，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照本合同约定的居间服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的解除行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.4若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.4.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.4.2一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.4.3法律法规规定的其他可以解除合同的情形。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9