产权式酒店自主物业合同

PAGE产权式酒店自主物业合同甲方（业主）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（酒店管理方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有产权式酒店物业，愿意自主经营该物业并委托乙方提供相关管理服务，乙方具备专业的酒店管理经验和能力，愿意接受甲方委托提供服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方自主经营产权式酒店物业事宜达成如下合同：一、物业基本情况1.1物业位于（详细地址），建筑面积为平方米，房间数量为间，物业用途为产权式酒店。1.2该物业配套设施包括但不限于酒店大堂、餐厅、会议室、健身房、游泳池等[设施清单]。二、委托管理事项2.1乙方负责协助甲方办理酒店经营所需的相关证照及手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，所需费用由甲方承担[说明费用承担方式]。2.2乙方负责制定酒店经营管理制度、服务标准及流程，确保酒店运营符合行业规范和法律法规要求。2.3乙方负责招聘、培训和管理酒店员工，包括但不限于前台接待、客房服务、餐饮服务、安保人员等，甲方有权对重要岗位人员的录用进行审核。2.4乙方负责酒店的市场营销和推广，制定营销计划，拓展客源，提高酒店知名度和入住率。营销费用由[双方协商承担方式]承担。2.5乙方负责酒店的日常运营管理，包括但不限于客房预订、入住登记、退房结算、设施维护、安全保障等工作，确保酒店正常运营。三、双方权利义务（一）甲方权利义务3.1甲方有权按照本合同约定自主经营酒店，决定酒店的经营模式、价格策略等重大事项，但不得违反法律法规及本合同约定。3.2甲方有权监督乙方的管理服务工作，提出意见和建议，乙方应认真对待并积极改进。3.3甲方应按照本合同约定按时足额向乙方支付管理服务费用。3.4甲方应向乙方提供物业相关资料，包括但不限于产权证书、规划图纸、设备清单等，确保乙方全面了解物业情况。3.5甲方应协助乙方处理与物业相关的纠纷和问题，提供必要的支持和配合。（二）乙方权利义务3.6乙方有权按照本合同约定收取管理服务费用及相关费用。3.7乙方有权根据酒店运营需要，合理使用物业及配套设施，但不得擅自改变物业用途和结构。3.8乙方应按照本合同约定的管理服务标准和流程，勤勉尽责地履行管理服务职责，为甲方提供优质、高效的服务。3.9乙方应定期向甲方汇报酒店经营情况，包括但不限于营业收入、入住率、客户反馈等，接受甲方的监督和检查。3.10乙方应妥善保管甲方提供的物业相关资料，不得泄露或擅自使用。3.11乙方应负责物业及配套设施的日常维护和保养，确保设施设备正常运行，费用由[双方协商承担方式]承担。如因乙方原因造成设施设备损坏或故障，乙方应承担维修或赔偿责任。四、管理服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的管理服务费用为每月人民币元（大写元整）。4.2支付方式：甲方应在每月日前将当月管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。4.3如甲方逾期支付管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停管理服务工作，由此造成的损失由甲方承担。五、酒店经营收益分配5.1酒店经营收益归甲方所有，乙方应按照本合同约定及时将经营收益转交给甲方。经营收益包括但不限于客房收入、餐饮收入、会议收入、其他配套设施收入等。5.2乙方应在每月日前向甲方提供酒店上月经营收益报表，经甲方审核确认后，在个工作日内将经营收益支付至甲方指定的银行账户。5.3如因乙方原因导致经营收益未能及时、准确转交给甲方，乙方应承担相应的赔偿责任。六、设施设备维护与更新6.1乙方负责物业及配套设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行，符合安全标准和使用要求。维护保养工作应按照相关行业规范和标准进行，并做好记录。6.2对于设施设备的更新和改造，乙方应提前向甲方提出书面建议和预算方案，经甲方书面同意后实施。更新改造费用由[双方协商承担方式]承担。6.3因不可抗力或意外事件导致设施设备损坏或故障，乙方应及时采取措施进行维修或更换，费用由[双方协商承担方式]承担。七、安全保障与风险管理7.1乙方应建立健全安全保障制度，加强酒店安全管理，确保客人和员工的人身财产安全。配备必要的安保人员和安全设施设备，制定应急预案并定期演练。7.2乙方应购买足额的财产保险和公众责任保险，以应对可能出现的风险和损失。保险费用由[双方协商承担方式]承担。7.3如发生安全事故或其他突发事件，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。因乙方原因导致的事故或事件，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。8.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.4合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，结清费用，交接物业及相关资料。九、违约责任9.1如甲方未按照本合同约定支付管理服务费用或经营收益，应按照本合同约定承担违约责任。9.2如乙方未按照本合同约定履行管理服务职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。9.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的损失。9.4如一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。合同期满