住宅项目移交物业合同

PAGE住宅项目移交物业合同甲方（移交方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（接收方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方开发建设了[住宅项目名称]（以下简称“该住宅项目”），现甲方已完成该住宅项目的建设，并具备向乙方移交相关物业的条件；乙方具备承接该住宅项目物业管理服务的资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该住宅项目移交物业事宜达成如下合同：一、项目概况1.1该住宅项目位于[项目具体地址]，占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包括但不限于住宅、商业、配套设施等。1.2该住宅项目的具体组成部分及相关设施设备清单详见本合同附件一。二、移交范围2.1物业共用部位物业共用部位包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。2.2物业共用设施设备2.2.1共用设施设备包括但不限于给排水系统、供电系统、照明系统、消防系统、电梯、智能化系统、避雷装置等。2.2.2具体设施设备的规格、型号、数量及技术参数详见本合同附件二。2.3物业管理用房甲方应按照相关法律法规的规定，向乙方移交位于[物业管理用房具体位置]，建筑面积为[X]平方米的物业管理用房，作为乙方提供物业管理服务的办公场所。2.4其他2.4.1与该住宅项目相关的土地使用权及相关资料。2.4.2该住宅项目的建设工程竣工资料、设备设施安装调试资料、质量保修文件等相关资料，具体资料清单详见本合同附件三。三、移交条件3.1该住宅项目已通过竣工验收，且验收合格。3.2甲方已按照规划设计要求完成了该住宅项目内的配套设施建设，包括但不限于道路、绿化、停车位等。3.3甲方已清理完毕该住宅项目内的施工场地，拆除所有临时建筑物和设施，并完成场地平整。3.4甲方已按照相关规定办理了该住宅项目的产权初始登记手续。3.5甲方已结清该住宅项目建设过程中发生的所有费用，包括但不限于工程款、材料款、水电费等，不存在任何拖欠或纠纷。3.6该住宅项目不存在任何质量问题或安全隐患，且甲方已按照相关规定履行了质量保修责任。四、移交程序4.1甲方应在满足移交条件之日起[X]日内，向乙方发出书面移交通知，告知乙方移交的具体时间、地点及相关事项。4.2乙方应在收到甲方移交通知之日起[X]日内，组织相关人员对移交内容进行查验。如发现问题，应及时书面通知甲方整改，甲方应在接到通知之日起[X]日内完成整改，并再次通知乙方进行查验，直至符合移交条件为止。4.3经乙方查验合格后，甲乙双方应签订物业移交清单（详见本合同附件四），明确移交的具体内容、数量、质量等情况。物业移交清单经双方签字盖章后生效，作为本合同的组成部分。4.4甲方应在物业移交清单签订之日起[X]日内，将与该住宅项目相关的土地使用权及相关资料、建设工程竣工资料、设备设施安装调试资料、质量保修文件等资料移交给乙方，并协助乙方办理相关资料的备案手续。4.5甲方应在物业移交清单签订之日起[X]日内，将物业管理用房及相关设施设备移交给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。五、双方权利义务（一）甲方权利义务5.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定接收该住宅项目的物业。5.2甲方应按照本合同的约定，向乙方提供真实、准确、完整的物业相关资料和信息。5.3甲方应按照本合同的约定，及时整改乙方在查验过程中提出的问题，确保物业符合移交条件。5.4甲方应协助乙方办理该住宅项目物业承接查验备案手续及其他相关手续。5.5甲方应承担该住宅项目移交前所发生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费用等。5.6甲方应按照相关法律法规的规定，履行该住宅项目的质量保修责任，并在乙方需要时提供必要的协助。（二）乙方权利义务5.7乙方有权要求甲方按照本合同的约定移交该住宅项目的物业及相关资料。5.8乙方应按照本合同的约定，组织相关人员对移交内容进行查验，并在查验合格后及时接收物业。5.9乙方应按照相关法律法规的规定及本合同的约定，对接收的物业进行管理和维护，提供优质的物业管理服务。5.10乙方应妥善保管甲方移交的物业相关资料，并按照规定进行归档和使用。5.11乙方应在接收物业后，及时办理该住宅项目物业承接查验备案手续及其他相关手续。5.12乙方应承担该住宅项目移交后所发生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费用等。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同的约定履行移交义务，导致乙方无法按时接收物业，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的金额为该住宅项目总价款的[X]%。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。6.2若甲方提供的物业相关资料不真实、不准确、不完整，导致乙方在物业管理过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3若甲方未按照本合同的约定及时整改乙方在查验过程中提出的问题，导致物业无法按时移交的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的金额为该住宅项目总价款的[X]%。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。6.4若乙方未按照本合同的约定履行接收义务，导致甲方无法按时完成移交的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的金额为该住宅项目总价款的[X]%。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。6.5若乙方未按照相关法律法规的规定及本合同的约定，对接收的物业进行管理和维护，导致物业出现损坏或其他问题的，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。6.6若一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的金额为该住宅项目总价款的[X]%。同时，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。8.2本合同一式[X]份，甲乙双方