买房居间中介服务合同

PAGE买房居间中介服务合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（居间方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方具有提供居间中介服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供买房居间中介服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方应根据甲方的需求和条件，为甲方寻找合适的房屋，并向甲方提供相关房屋的详细信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、产权情况等〔1〕。2.协助甲方与房屋出售方进行沟通、协商，促成甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同〔2〕。3.为甲方提供关于房屋交易流程、法律法规、政策等方面的咨询服务，解答甲方在交易过程中遇到的问题〔3〕。4.协助甲方办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于房屋产权过户、贷款手续办理等，但乙方不承担因甲方自身原因导致手续无法办理的责任〔4〕。二、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付居间服务费用，费用金额为人民币元（大写元整）〔5〕。2.支付方式：甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方支付居间服务费用的%作为定金，即人民币元（大写元整）；在甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同之日起日内，支付剩余的居间服务费用，即人民币元（大写元整）〔6〕。3.乙方应在收到甲方支付的每笔费用后，向甲方出具合法有效的发票〔7〕。三、双方的权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间中介服务〔8〕。2.甲方应如实向乙方告知自己的购房需求、经济状况、信用情况等相关信息，保证所提供信息的真实性和完整性〔9〕。3.甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付居间服务费用〔10〕。4.在乙方促成房屋交易后，甲方应按照房屋买卖合同的约定履行自己的义务，包括但不限于按时支付购房款、办理房屋产权过户手续等，如因甲方原因导致合同无法履行或出现违约行为，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失〔11〕。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用〔12〕。2.乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地为甲方提供居间中介服务，不得故意隐瞒或提供虚假信息〔13〕。3.乙方应保守在服务过程中知悉的甲方的商业秘密和个人隐私，不得向第三方泄露〔14〕。4.在促成房屋交易前，乙方不得与房屋出售方恶意串通，损害甲方的利益；在促成房屋交易后，乙方应协助甲方办理相关手续，确保交易顺利进行〔15〕。5.如因乙方原因导致甲方未能成功购买房屋或遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还已收取的居间服务费用、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失等〔16〕。四、房屋信息及交易条件1.乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋的基本情况、产权情况、抵押情况、租赁情况等。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任〔17〕。2.甲方在了解房屋信息后，有权对房屋进行实地查看、评估等，乙方应给予必要的协助〔18〕。3.甲方与房屋出售方就房屋交易的价格、付款方式、交房时间等交易条件达成一致意见后，乙方应协助甲方签订房屋买卖合同，并确保合同条款符合法律法规及双方的意愿〔19〕。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金；逾期超过日仍未支付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失〔20〕。2.若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方未能成功购买房屋或遭受损失，乙方应退还已收取的全部居间服务费用，并按照居间服务费用的%向甲方支付违约金；同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部直接经济损失和间接经济损失，包括但不限于购房定金损失、利息损失、机会损失等〔21〕。3.若甲方与房屋出售方在乙方促成交易后，擅自变更交易条件或解除房屋买卖合同，导致乙方无法获得居间服务费用，甲方应按照本合同约定的居间服务费用金额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失〔22〕。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任〔23〕。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力〔24〕。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任；如因上述原因导致合同解除，乙方应按照实际服务情况收取居间服务费用，多退少补〔25〕。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失〔26〕。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼〔27〕。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款〔28〕。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章