关于中止物业管理合同

PAGE关于中止物业管理合同甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：[物业管理公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方于[合同签订日期]签订了《物业管理合同》（合同编号：[具体合同编号]），现因[中止原因具体说明]等原因，双方经友好协商，就中止该物业管理合同事宜达成如下协议：一、合同中止的原因及背景双方共同确认，由于[详细说明导致合同中止的具体情况，如小区规划变更、甲方决定自行管理物业等]，继续履行原物业管理合同已无法满足双方的实际需求，因此决定中止该合同。二、中止时间本物业管理合同自[中止日期]起正式中止。自中止日期起，双方在原合同项下的权利义务终止，但不影响本协议中关于合同中止后相关事宜的约定。三、物业交接事宜（一）物业资料交接1.乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方移交以下物业资料：物业区域内的房屋及配套设施设备的产权资料、技术资料；物业服务期间形成的物业承接查验档案；物业服务期间的财务档案；物业服务期间的业主档案；其他与物业管理相关的资料。2.乙方应确保移交的资料真实、完整、有效，并对资料的完整性和准确性承担法律责任。（二）物业共用部位及共用设施设备交接1.乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，组织与甲方进行物业共用部位及共用设施设备的现场查验。查验内容包括但不限于建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶，以及电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。2.对于查验中发现的问题，乙方应负责在本协议生效后的[X]个工作日内进行整改，直至符合相关标准和要求。整改完成后，双方应再次进行查验，确认交接完成。3.交接完成后，乙方应向甲方提供物业共用部位及共用设施设备的清单，并在清单上签字确认。该清单作为双方交接的重要依据，具有法律效力。（三）物业服务人员交接1.乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，完成物业服务人员的撤离工作。乙方应确保撤离的物业服务人员按照甲方的要求办理相关手续，不得擅自带走甲方的财物或泄露甲方的商业秘密。2.对于乙方尚未支付的物业服务人员工资、福利等费用，由乙方负责在撤离前结清，与甲方无关。（四）物业费用结算1.双方应在本协议生效后的[X]个工作日内，对物业管理期间的费用进行结算。结算内容包括但不限于物业服务费、水电费、维修费用等。2.乙方应向甲方提供费用结算清单，甲方应在收到清单后的[X]个工作日内进行审核。如双方对结算金额无异议，甲方应在审核完成后的[X]个工作日内支付给乙方。如双方对结算金额有异议，应协商解决；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付物业费用结算款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的一切损失。2.若甲方违反本协议约定，擅自使用或处置乙方移交的物业资料、共用部位及共用设施设备等，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求进行物业资料、共用部位及共用设施设备的交接，每逾期一日，应按照本协议约定的物业费用结算款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的物业费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。2.若乙方移交的物业资料不真实、不完整、无效，或者物业共用部位及共用设施设备存在质量问题，乙方应负责采取补救措施，直至符合相关标准和要求，并承担因此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式撤离物业服务人员，或者擅自带走甲方的财物或泄露甲方的商业秘密，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。五、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同