2026年互联网改造租赁托管协议

2026年互联网改造租赁托管协议第一条协议标的委托方将其拥有的位于我国境内的租赁房屋（以下简称“标的房屋”）交由服务方进行互联网改造与托管服务，包括但不限于房屋内部装修、智能化改造、设备安装、网络布线等。第二条价款及支付1.本协议服务费总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。2.委托方应在协议签订之日起三日内支付人民币伍万元整（￥50,000.00）作为预付款；服务方完成房屋改造并经委托方验收合格后，委托方应支付剩余伍万元整（￥50,000.00）。3.服务费支付方式为银行转账，具体账户信息由服务方提供。第三条服务期限1.本协议自双方签字盖章之日起生效，服务期限为自协议生效之日起壹年。2.协议期满后，如双方无异议，可自动续约壹年。第四条双方权利义务（一）委托方权利义务1.委托方有权要求服务方按照协议约定的时间、质量、标准完成房屋改造及托管服务。2.委托方应提供必要的配合，如房屋改造过程中的场地、设施等。3.委托方应在服务期限内对标的房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。（二）服务方权利义务1.服务方应按照协议约定的时间、质量、标准完成房屋改造及托管服务。2.服务方应确保房屋改造及托管服务的安全性、舒适性、智能化水平。3.服务方应在房屋改造过程中，采取有效措施保护标的房屋及其内部设施。第五条违约责任（一）委托方违约责任1.委托方未按时支付服务费的，应向服务方支付逾期付款利息，按日利率万分之五计算。2.委托方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏的，应承担修复费用。（二）服务方违约责任1.服务方未按时完成房屋改造及托管服务的，应向委托方支付违约金，违约金为未完成部分服务费总额的百分之十。2.服务方造成标的房屋及其内部设施损坏的，应承担修复费用。第六条质量标准及验收1.房屋改造及托管服务的质量标准应符合国家标准及行业规范。2.房屋改造完成后，由委托方组织验收。如验收不合格，服务方应在收到验收通知之日起三日内进行整改。第七条保密条款1.双方对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.保密期限自本协议签订之日起至协议终止之日起三年。第八条争议解决1.双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交协议签订地人民法院诉讼解决。第九条其他1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。,甲方（委托方）：乙方（服务方）：,签订日期：年月日第十条履约期限1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。2.履约期间，如因不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方应友好协商解决，并根据实际情况调整履行期限。第十一条支付方式及期限1.委托方应在签订本协议之日起五个工作日内向服务方支付首期服务费用人民币万元整。2.服务方完成房屋改造及托管服务后，委托方应在收到服务方提供的结算单据之日起五个工作日内支付剩余服务费用人民币万元整。3.逾期支付的，委托方应向服务方支付%的滞纳金。第十二条退出机制1.本协议期满前，任何一方提出终止本协议，应提前三十日书面通知对方。2.协议期满后，如双方无续签意愿，本协议自动终止。3.任何一方提前终止本协议，应承担相应违约责任。第十三条违约责任1.如委托方未按约定支付服务费用，应向服务方支付%的违约金。2.如服务方未按时完成房屋改造及托管服务，导致委托方遭受经济损失，应赔偿委托方万元。3.如任何一方违反保密条款，外泄对方商业秘密，应承担相应的法律责任。第十四条法律适用及争议解决1.本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十五条通知1.除非另有约定，所有与本协议有关的文件、通知、要求或其他通信均应以书面形式送达至对方的指定地址。2.如一方变更地址，应及时书面通知对方。第十六条不可抗力1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、管理部门行为等。2.发生不可抗力事件时，双方应立即书面通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。第十七条合同附件本协议附件一为房屋改造及托管服务内容清单。第十八条协议解除,1.如发生以下情形之一，任何一方有权解除本协议：（1）一方违约，且违约方在收到解除通知后日内仍未采取补救措施；（2）一方违约，违约行为对对方造成重大损失；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。2.协议解除后，双方应按照本协议约定承担相应的责任。第十九条本协议的解释本协议的解释权归甲方（委托方）所有。第二十条本协议的修改本协议的修改，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第二十一条本协议的生效本协议经双方签字盖章之日起生效。第二十二条违约责任1.甲方如未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。2.乙方如未按时提供房屋改造及托管服务，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算，自逾期之日起至实际提供服务之日止。3.如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担修复费用，修复费用包括但不限于材料费、人工费等。第二十三条保密条款1.双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。第二十四条争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼过程中，双方应继续履行本协议，除非法院判决或仲裁机构裁决停止履行。第二十五条终止条款1.本协议终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、费用结算等。2.本协议终止后，双方对本协议项下已发生的权利义务仍应承担。第二十六条其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。,附件一：房屋改造及托管服务内容清单1.房屋改造：包括但不限于水电改造、墙面翻新、地板铺设等，具体改造项目及费用详见附件一详细清单。2.托管服务：包括但不限于房屋租赁、物业管理、维修保养等，具体服务内容及费用详见附件一详细清单。,甲方（委托方）签字：乙方（受托方）签字：,签订日期：第二十七条保密条款2.本保密义务自协议签订之日起至协议终止后五年。第二十八条违约责任1.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算。2.若违约行为导致对方遭受重大损失，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。第二十九条法律适用与管辖1.本协议适用中华人民共和国法律。2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。第三十条协议的修改与补充1.本协议的修改与补充，必须以书面形式进行，并经双方签字确认。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改或补充。第三十一条通知1.本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。2.通知自发送之日起满三个工作日视为送达。第三十二条整体性本协议构成甲乙双方之间关于房屋改造及托管服务的完整协议，取代了之前所有关于本事项的口头或书面协议。,附件二：房屋改造及托管服务费用明细1.房屋改造费用：人民币50万元整，包括但不限于水电改造、墙面翻新、地板铺设等。2.托管服务费用：人民币XX元/月，包括但不限于房屋租赁、物业管理、维修保养等。,附件三：房屋改造及托管服务合同履行情况记录1.房屋改造完成时间：2026年X月X日。2.房屋租赁合同签订时间：2026年X月X日。租赁期限：2026年X月X日至2029年X月X日租金：人民币XX元/月押金：人民币XX元,甲方（出租方）签字：物业管理服务期限：2026年X月X日至2029年X月X日物业管理服务费用：人民币XX元/年,甲方（物业管理方）签字：维修保养服务期限：2026年X月X日至2029年X月X日维修保养服务费用：人民币XX元/年调整原因：根据市场行情，房屋租赁价格有所上涨。调整内