2026年民宿房屋租赁合同协议模板条款

2026年民宿房屋租赁合同协议模板条款甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方房屋用于经营民宿业务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将位于________________________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积约为______平方米，使用面积约为______平方米，具体结构为______，包含房间______间，附属设施有______（如厨房、卫生间、停车场、监控系统等）。该房屋权属证明为甲方持有的______（如《不动产权证书》），编号：________________________。甲方应保证其对该房屋拥有合法、完整的权利，并有权出租该房屋。第二条租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，如乙方有意续租，应在本合同期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及条款由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式1.每月租金为人民币______元整（大写：______元整）。租金包含/不包含（根据实际情况选择）物业管理费、水电燃气费等。2.支付方式：乙方应于每月______日前将该月租金支付至甲方指定银行账户。户名：________________________开户行：________________________账号：________________________3.乙方应于______年______月______日前向甲方支付押金人民币______元整（大写：______元整）。该押金用于抵扣乙方在租赁期间造成的房屋及其附属设施损坏维修费用、欠费等。租赁期满，该房屋及其附属设施在符合本合同约定的返还条件下，乙方按约定履行义务后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。第四条房屋交付与返还1.甲方应于______年______月______日前将符合本合同约定使用条件的该房屋交付给乙方。交付时，房屋及其附属设施应保持正常使用状态。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日前将该房屋返还给甲方。返还时，房屋及其附属设施应保持良好状态，除自然损耗外，不得有其他损坏。双方应共同对该房屋及其附属设施进行验收，并签署验收确认书。如房屋或设施有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按时交付符合约定的房屋。2.保证其对出租房屋拥有合法、完整的权利，并承担由此产生的一切法律责任。3.享有按约定收取租金及其他应收取费用的权利。4.负责对该房屋主体结构及公共附属设施进行日常维护和检修，确保其安全可用。因甲方原因导致的房屋主体结构或公共设施损坏，甲方应负责维修。5.尊重乙方的正常民宿经营活动，不得无故干涉乙方的合法经营。6.配合乙方办理与房屋及民宿经营相关的必要手续（如涉及甲方权利的部分）。（二）乙方权利与义务1.按时足额支付租金及其他应承担的费用（如约定不包含在租金内的水电燃气费等，由乙方承担）。2.按照约定的房屋用途（民宿经营）使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。3.爱护并合理使用该房屋及其附属设施，因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。4.自行负责办理并合法经营民宿业务所需的所有证照（如营业执照、特种行业许可证、卫生许可证、消防安全证明等），并确保其有效，独立承担由此产生的一切法律责任和费用。5.保管好该房屋的钥匙及各类经营所需凭证，并对因保管不善造成的损失负责。6.遵守国家及当地有关民宿经营、治安、消防、卫生等方面的法律法规和管理规定，接受相关部门的监督检查。7.不得擅自将该房屋转租、转借给第三方。如确需委托他人经营，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的法律责任。8.租赁期间产生的垃圾应自行清理并按规定处置。第六条维修责任1.该房屋主体结构及公共附属设施（如供水、供电、燃气主线路等）的维修责任由甲方承担。2.该房屋内部设施（如乙方自行安装或使用的设施）的维修责任由乙方承担。3.任何一方发现房屋或设施需要维修时，应及时通知对方。维修期间，乙方应给予甲方必要的配合。如因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。第七条保险责任甲乙双方应各自根据需要，购买与民宿经营相关的必要保险（如财产保险、公众责任险等），以降低经营风险。双方均应保证自身购买的保险能够覆盖因经营民宿可能产生的风险，并应将对方列为必要的附加被保险人或受益人（根据保险条款和风险评估确定），具体由哪一方负责购买和承担费用，由双方协商确定。第八条违约责任（一）甲方违约责任1.未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收取的租金并赔偿乙方因此遭受的损失。2.提供的房屋不符合合同约定，严重影响乙方正常民宿经营的，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间租金相应减免。逾期未整改或整改后仍无法满足经营需要的，乙方有权解除合同，甲方应退还租金并赔偿损失。3.甲方无正当理由提前收回房屋的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。给乙方造成损失的，还应赔偿损失。（二）乙方违约责任1.未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。甲方有权从押金中直接扣除相应款项。2.擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。3.损坏房屋或设施，未及时修复或未赔偿损失的，甲方有权从押金中直接扣除维修费用或赔偿金。4.擅自转租、转借该房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。5.未经甲方同意，擅自将房屋交由第三方经营的，视同转租处理，按本条第四项处理。第九条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响协商决定是否解除合同或延期履行。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更，应经双方协商一致并签订书面协议。3.本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首部载明的地址。一方变更地址，应提前______日书面通知对方。4.本合同适用中华人民共和国法