天津徳佑二手房交易合同

PAGE天津徳佑二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于天津市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。1.2该房产附带车库/车位（如有），面积为[X]平方米。1.3该房产现状为[毛坯/精装修/其他情况]，甲方应保证交付时房产及附属设施设备处于正常可使用状态。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：2.2.1.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定银行账户。2.2.1.2分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。2.2.1.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。若贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元整支付至甲方指定银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定银行账户。若贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房时间]前将该房产交付给乙方。4.2交房条件：4.2.1甲方应确保该房产已取得《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》。4.2.2房产及附属设施设备应完好无损，能正常使用，包括但不限于房屋主体结构、水电、燃气、通讯、门窗等设施。4.2.3甲方应结清交房前该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向天津市不动产登记机构申请办理该房产的产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家及天津市相关规定由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户税费增加的部分，由乙方承担。5.3甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关义务。若因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。第六条房产交付及验收6.1甲方交付房产时，应向乙方提供以下资料：6.1.1该房产的不动产权证书原件。6.1.2该房产的购房合同原件。6.1.3该房产的维修基金缴纳凭证原件。6.1.4该房产的物业费结清证明原件。6.1.5其他与该房产相关的重要资料。6.2乙方应在收到甲方交房通知之日起[X]日内对房产进行验收。若发现房产存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。若因甲方原因未能按时修复或补救，乙方有权自行修复，费用由甲方承担，甲方应在乙方修复完成后[X]日内支付该费用。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，甲方已收取的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。7.3若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理产权过户手续或提供虚假资料导致过户手续无法办理，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价差价损失、中介费损失、诉讼费、律师费等）。7.4若乙方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝办理产权过户手续，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价差价损失、中介费损失、诉讼费、律师费等）。7.5若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙