天津链家房产交易合同

PAGE天津链家房产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（经纪方）：天津链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：[公司代码]联系地址：[公司地址]联系电话：[公司电话]鉴于甲方拟出售其名下位于天津市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为专业的房地产经纪机构，为甲乙双方提供房产交易居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附属设施设备及装修情况如下：[详细描述附属设施设备及装修情况，包括但不限于家电、家具、装修材料品牌及规格等]第二条交易价格及付款方式2.1甲乙双方商定该房产交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式及时间节点：2.2.1乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：2.2.1.1一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定账户。2.2.1.2银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）至甲方指定账户。首付款金额为购房款总额减去贷款金额后的余额。贷款金额以银行最终审批为准，若银行审批的贷款金额低于乙方申请金额，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款金额不足之日起[X]日内，以现金或转账方式支付剩余购房款。2.2.1.3分期付款[详细约定分期付款的各期金额、支付时间及支付方式等]第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方收取定金后，应向乙方出具收款凭证。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条居间服务费用及支付方式4.1甲乙双方同意，由乙方按照房产交易价格的[X]%向丙方支付居间服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2支付时间：乙方应在签订本合同之日向丙方支付居间服务费用。第五条税费承担5.1本房产交易过程中产生的税费，按照国家及天津市相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。具体税费种类及承担方式如下：5.1.1甲方应承担的税费包括但不限于：[列举甲方承担的税费项目]5.1.2乙方应承担的税费包括但不限于：[列举乙方承担的税费项目]5.2若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，三方应协商解决。第六条房产交付6.1甲方应在收到全部购房款（或满足合同约定的付款条件）之日起[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，并签署《房产交付确认书》。6.2房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由甲方承担；房产交付后，上述费用由乙方承担。第七条产权转移登记7.1甲乙双方应在房产交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房产的产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家及天津市相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。7.2甲方应确保该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致该房产无法办理产权转移登记手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息、中介费、律师费等。第八条违约责任8.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：8.1.1逾期交付房产的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。8.1.2若该房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该房产产权的，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：8.2.1逾期支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。8.2.2若乙方中途悔约不购买该房产，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。8.3若丙方未能按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方交易无法完成的，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲乙双方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同