地下车位物业管理合同

PAGE地下车位物业管理合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有地下车位，为了加强地下车位的物业管理，保障车位的正常使用和安全，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供地下车位物业管理服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于[地下车位具体位置]的地下车位提供物业管理服务，服务内容包括但不限于车位的日常巡查、卫生清洁、设施设备维护、车辆停放秩序管理等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行物业管理服务义务，为甲方提供优质、高效、安全的服务。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。三、双方权利义务（一）甲方权利义务3.1甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。3.2甲方应按照本合同约定按时向乙方支付物业管理费用。3.3甲方应配合乙方做好地下车位的管理工作，提供必要的协助和支持。3.4甲方应遵守地下车位的管理规定，规范停车行为。（二）乙方权利义务3.5乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。3.6乙方应按照本合同约定及相关行业标准提供物业管理服务。3.7乙方应定期对地下车位的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备的正常运行。3.8乙方应加强对地下车位的安全管理，制定安全管理制度，配备必要的安全防范设施，保障车位及车辆的安全。3.9乙方应做好地下车位的卫生清洁工作，保持车位环境整洁。3.10乙方应妥善处理业主的投诉和建议，及时反馈处理结果。3.11乙方应建立健全物业管理档案，妥善保管相关资料。3.12未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方。四、物业管理费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业管理费用标准为每月每车位[X]元。4.2物业管理费用的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付周期为[具体支付周期，如每月、每季度等]。4.3甲方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内将物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.4如甲方逾期支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。五、设施设备维护5.1乙方负责地下车位内的设施设备维护，包括但不限于车位标识、照明系统、通风系统、排水系统等。5.2乙方应定期对设施设备进行检查和维护，确保设施设备的正常运行。如发现设施设备损坏或故障，应及时进行维修或更换。5.3因设施设备维护需要临时停用地下车位的，乙方应提前通知甲方，并采取必要的措施保障车辆的安全。5.4设施设备的维修、更换费用由[具体承担方，如甲方、乙方或双方共同承担]承担。如因乙方未尽到维护义务导致设施设备损坏的，维修、更换费用由乙方承担。六、安全管理6.1乙方应加强地下车位的安全管理，制定安全管理制度，配备必要的安全防范设施，如监控设备、门禁系统等。6.2乙方应安排专人负责地下车位的日常巡查，及时发现和处理安全隐患。6.3乙方应禁止无关人员进入地下车位，确保车位内的人员和车辆安全。6.4如发生安全事故或突发事件，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方和相关部门。因乙方原因导致安全事故或突发事件的，乙方应承担相应的法律责任。七、卫生清洁7.1乙方应做好地下车位的卫生清洁工作，保持车位环境整洁。卫生清洁工作包括但不限于地面清扫、车位擦拭、垃圾清理等。7.2乙方应定期对卫生清洁情况进行检查和评估，不断提高卫生清洁质量。7.3乙方应按照环保要求处理垃圾，不得随意丢弃。八、车辆停放秩序管理8.1乙方应加强地下车位的车辆停放秩序管理，引导车辆有序停放。8.2乙方应禁止车辆在车位内违规停放，如占用消防通道、堵塞出入口等。8.3乙方应协助甲方处理车辆停放纠纷，维护地下车位的正常秩序。九、违约责任9.1如甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，应按照本合同第四条第4款的约定承担违约责任。9.2如乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业管理费用，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。9.3如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。9.4如双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任。十、合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。10.2在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。10.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。十一、争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合