园区租户不签订物业合同

PAGE园区租户不签订物业合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为园区的所有者或管理者，乙方有意租赁园区内的场地或房屋进行经营活动，现双方就园区物业管理相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、园区基本情况1.园区名称：2.园区地址：3.园区范围：包括但不限于园区内的建筑物、场地、设施设备等【具体范围以附件一《园区平面图》为准】。二、物业相关服务内容1.安全保卫服务甲方负责园区的日常安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻等，确保园区内人员和财产的安全。乙方应配合甲方的安全保卫工作，不得妨碍甲方安保人员的正常履职。2.环境卫生维护甲方负责园区公共区域的环境卫生清扫、垃圾清运等工作，保持园区环境整洁。乙方应自行负责其租赁区域内的环境卫生，并按照甲方的要求进行垃圾分类投放。3.设施设备管理甲方负责园区内共用设施设备的日常维护、保养和管理，确保设施设备的正常运行。乙方在使用租赁区域内的设施设备时，应合理使用，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。4.绿化养护甲方负责园区内绿化区域的养护工作，保持园区绿化美观。5.其他服务甲方应根据园区实际情况和乙方需求，提供包括但不限于水电费代收代缴、停车管理等其他相关服务【具体服务内容以附件二《园区物业服务细则》为准】。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付物业服务费用。物业服务费用的计算面积以乙方租赁的园区面积为准【具体面积以租赁合同约定为准】。2.支付方式乙方应在每月[X]日前，将当月的物业服务费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，向乙方开具合法有效的发票。四、物业服务费用的调整1.甲方有权根据园区物业服务成本的变化、市场行情等因素，对物业服务费用进行调整。2.甲方应提前[X]个月书面通知乙方物业服务费用调整的幅度和生效时间。3.乙方应在物业服务费用调整生效后，按照新的标准支付物业服务费用。五、双方权利义务1.甲方权利义务有权按照本协议约定收取物业服务费用。有权对园区内的公共秩序、环境卫生等进行管理和监督。应按照本协议约定提供物业服务，确保园区正常运行。应定期对园区设施设备进行检查和维护，及时处理设施设备故障。应妥善保管乙方的相关信息，不得泄露乙方的商业秘密等隐私信息。2.乙方权利义务有权享受甲方提供的物业服务。有权对甲方的物业服务质量进行监督，提出意见和建议。应按照本协议约定按时支付物业服务费用。应遵守园区的各项规章制度，配合甲方的管理工作。不得擅自改变租赁区域的用途和结构，如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。2.若甲方未按照本协议约定提供物业服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反园区规章制度，给园区或其他租户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方租赁合同期满之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份