售楼部物业保洁服务合同

PAGE售楼部物业保洁服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方开发建设的售楼部需要专业的物业保洁服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供售楼部物业保洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.1保洁区域乙方负责对甲方售楼部内的公共区域、样板房、办公区域等进行全面保洁服务，具体包括但不限于：大厅、走廊、楼梯、电梯、卫生间、会议室、洽谈区、展示区、样板房内部及周边环境等。1.2保洁服务内容1.日常清扫：每日对保洁区域进行清扫，清除地面、桌面、台面等表面的灰尘、杂物，擦拭门窗玻璃、栏杆扶手等。2.垃圾清运：及时清理保洁区域内产生的各类垃圾，按照甲方指定的地点和时间进行分类清运，确保垃圾不堆积、不滞留。3.卫生间清洁：定时对卫生间进行深度清洁，包括便池、洗手台、镜子、地面、墙面等的清洁消毒，确保卫生间无异味、无污渍。4.消毒杀菌：定期对公共区域、人员密集区域进行消毒杀菌处理，预防疾病传播，保障环境卫生安全。5.特殊清洁：根据甲方要求或实际情况，对特定区域或物品进行特殊清洁，如装修后的开荒清洁、污渍严重区域的深度清洁等。1.3保洁服务标准1.地面：保持地面干净、整洁，无灰尘、无污渍、无水渍，光亮如新。2.门窗：门窗玻璃干净透明，无灰尘、无污渍，窗框、窗台清洁无杂物。3.卫生间：卫生间设施设备完好，无异味，便池、洗手台等清洁光亮，地面、墙面无污渍、无积水。4.公共区域：公共区域内无垃圾、无杂物，各类设施设备摆放整齐，表面清洁干净。5.样板房：样板房内物品摆放整齐，环境整洁美观，家具、饰品表面无灰尘、无污渍。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、服务费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定的保洁服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、社保、福利、工具设备、清洁用品、运输费用、税费等。3.2支付方式甲方按月向乙方支付保洁服务费用。乙方应在每月日前向甲方提供上月服务费用的发票，甲方在收到发票后的个工作日内将服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务1.有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。3.为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供清洁用水、用电、存放清洁工具和设备的场地等。4.向乙方告知售楼部的特殊活动安排、客户接待计划等信息，以便乙方合理安排保洁工作。4.2乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。2.根据本合同约定的服务内容、标准和要求，组织专业的保洁人员，勤勉尽责地提供保洁服务。3.确保保洁人员遵守甲方售楼部的各项规章制度，爱护甲方的设施设备和财物。4.定期对保洁人员进行培训，提高保洁人员的业务素质和服务水平，保证保洁服务质量。5.自行承担保洁服务所需的工具设备、清洁用品等费用，但清洁用品应符合环保要求，并向甲方提供相关产品的清单及质量证明文件。6.在保洁服务过程中，如因乙方原因造成甲方设施设备损坏或财物损失的，乙方应承担赔偿责任。7.接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改，并将整改情况反馈给甲方。8.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的保洁服务转包或分包给第三方。五、违约责任5.1甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展保洁服务工作，如未提供必要的工作条件等，甲方应承担乙方因此遭受的损失。5.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方保洁人员违反甲方售楼部的规章制度，乙方应承担相应的管理责任，并负责及时纠正。如因乙方保洁人员的违规行为给甲方造成不良影响或损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意将本合同项下的保洁服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。若乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除1.在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方。经对方书面同意后，方可解除合同。2.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际服务期限结算服务费用，并各自承担已发生的费用。3.若乙方出现严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。8.2通知条款双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。否则，因地址不准