售楼处物业管理服务合同

PAGE售楼处物业管理服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有售楼处物业，为确保售楼处的正常运营和管理，提供优质的服务环境，甲方拟委托乙方提供物业管理服务；乙方具备提供专业物业管理服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对售楼处提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.物业区域秩序维护乙方应安排专业安保人员负责售楼处区域的安全保卫工作，包括但不限于人员和车辆的出入登记、巡逻等，防止未经许可的人员和车辆进入售楼处区域。维护售楼处内的公共秩序，确保客户和工作人员的人身安全及财产安全，及时处理各类突发事件，并按照甲方要求采取相应措施。2.物业区域清洁卫生乙方应每日对售楼处内的公共区域，如大厅、走廊、卫生间、会议室等进行全面清洁，包括地面清扫、门窗擦拭、垃圾清运等，保持环境整洁卫生。定期对售楼处内的设施设备进行清洁保养，确保其外观干净、无污渍。3.物业区域绿化养护负责售楼处内及周边绿化区域的日常养护工作，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观的美观和健康。4.物业设施设备维护对售楼处内的各类设施设备，如照明系统、空调系统、电梯（如有）、消防设施等进行日常巡检和维护，及时发现并处理设施设备故障和安全隐患。定期对设施设备进行保养和维修，确保其正常运行，如遇重大故障或需要更换零部件时，应及时通知甲方并按照甲方要求进行处理。5.客户接待服务乙方工作人员应热情、礼貌地接待来访客户，为客户提供必要的咨询服务，引导客户参观售楼处，并及时通知销售团队接待客户。协助销售团队完成相关销售活动的组织和安排，提供必要的后勤支持。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供服务。有权知晓乙方关于售楼处物业管理服务工作的重大事项决策和安排。2.义务向乙方提供售楼处物业的相关资料，包括但不限于建筑图纸、设施设备清单等，以便乙方更好地开展物业管理服务工作。协助乙方协调与售楼处其他相关部门或单位的关系，确保物业管理服务工作的顺利进行。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权要求甲方配合提供相关资料和协助处理物业管理服务工作中遇到的问题。根据实际情况和物业管理需要，在不违反本合同约定的前提下，有权制定具体的物业管理服务方案和措施。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和要求，勤勉尽责地提供物业管理服务，确保售楼处物业的正常运营和良好环境。配备足够数量、具备相应专业技能和资质的工作人员，并对工作人员进行培训、管理和考核，确保其能够提供优质的服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。建立健全物业管理服务档案，妥善保管与物业管理服务相关的资料和文件。遵守国家法律法规及相关政策规定，依法依规开展物业管理服务工作，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。四、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币元（大写：元整）。2.上述费用包含乙方提供本合同约定的各项物业管理服务所需的人员工资、福利、设备维护保养费用、绿化养护费用、清洁卫生用品费用等一切费用，但不包括因甲方特殊要求或超出本合同约定服务范围而产生的额外费用。（二）支付方式1.甲方应在每月日前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月物业管理服务费用的%作为违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.