向物业要物业服务合同

PAGE向物业要物业服务合同甲方（业主/业主委员会）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（物业公司）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为物业区域内的业主/业主委员会，乙方为提供物业服务的公司，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方要求乙方提供物业服务合同事宜达成如下协议：一、合同目的甲方要求乙方提供物业服务合同，以明确双方在物业服务过程中的权利义务，规范物业服务行为，保障物业区域内的正常秩序和业主的合法权益。二、合同内容（一）物业服务内容乙方应按照法律法规及行业规范，提供以下物业服务：1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道照明、中水系统、供热系统、空调系统、通风系统、智能化系统等。3.物业区域内的环境卫生管理，包括但不限于公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、运输和处理等。4.物业区域内的绿化养护管理，包括但不限于花草树木的种植、养护、修剪等。5.物业区域内的秩序维护管理，包括但不限于门岗值班、巡逻、车辆停放管理等。6.物业服务相关的其他事项，包括但不限于物业档案资料的管理、物业服务费用的收支管理等。（二）物业服务标准乙方提供的物业服务应符合以下标准：1.按照国家和地方相关标准及行业规范执行，包括但不限于《物业服务标准》等。2.服务质量应达到合同约定的等级标准，如[具体等级标准]。3.乙方应定期接受甲方或业主委员会的监督检查，对发现的问题及时整改。（三）物业服务费用1.物业服务费用的标准为：[具体金额/收费方式]。2.物业服务费用的支付方式为：[支付周期/支付时间/支付方式]。3.物业服务费用的调整：如遇物价上涨、政策调整等因素导致物业服务成本增加，乙方可根据实际情况提出物业服务费用调整方案，经甲方或业主委员会同意后执行。（四）双方权利义务1.甲方权利义务有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。按照合同约定按时足额支付物业服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助。遵守物业管理区域内的各项规章制度。2.乙方权利义务有权按照合同约定收取物业服务费用。按照合同约定提供物业服务，履行服务职责。定期向甲方或业主委员会公布物业服务费用的收支情况。接受甲方或业主委员会的监督检查，对提出的问题及时整改。不得擅自改变物业服务内容和标准，如需变更应提前通知甲方并经同意。（五）合同期限本合同期限为[具体期限]，自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[通知期限]通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]。（六）违约责任1.如甲方未按照合同约定支付物业服务费用，应按照[违约条款]承担违约责任。2.如乙方未按照合同约定提供物业服务，应按照[违约条款]承担违约责任，包括但不限于退还相应的物业服务费用、赔偿甲方因此遭受的损失等。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失。（七）争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、合同签订与生效1.本合同自双