同村村民房屋交易合同

PAGE同村村民房屋交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋所在村名称]，具体地址为[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。2.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储藏室等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。乙方可选择一次性支付剩余房款，也可选择通过银行贷款的方式支付。若乙方选择银行贷款支付，乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或未能按时足额发放，乙方应在银行通知贷款未获批或未足额发放之日起[X]日内，以现金或转账方式补足剩余房款。三、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间：甲方应在收到乙方全部房款后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付内容：甲方应保证交付的房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。交付时，甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证明文件、购房合同、契税完税证明等资料原件，并协助乙方办理房屋产权过户手续。3.产权过户手续：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在规定时间内办理产权过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。但甲方应积极协助乙方办理相关手续，直至完成产权过户。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他可能影响乙方正常使用和取得产权的情形。甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋是否存在质量问题、是否被抵押、查封等情况。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间和方式将房屋及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。在房屋交付前，甲方应负责处理该房屋的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。4.甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和文件资料。如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的心损失。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定要求甲方交付房屋及办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。若乙方逾期支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未支付的房款给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.乙方应在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出。甲方应按照本合同约定及时解决问题，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和文件资料。如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时甲方应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房款或协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方为履行本合同所支付的费用、因违约行为导致的直接损失和间接损失等。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲