吉林市二手房交易合同

PAGE吉林市二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于吉林市的二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于吉林市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.乙方付款方式及付款时间如下：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方最后一期付款时充抵购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定的银行账户。首付款金额为房屋成交价格扣除银行贷款金额后的余额。银行贷款：乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应确保银行贷款审批通过，并在银行放款后[X]个工作日内，将贷款金额人民币[X]元整（大写：[大写贷款金额]）支付至甲方指定的银行账户。若乙方未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分至甲方指定账户。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定的银行账户。三、房屋交付及相关事宜1.甲方应在[房屋交付日期]前，将房屋及附属设施设备、装饰装修等按照附件一的约定交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。2.在房屋交付前，甲方应负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等所有相关费用。若因甲方未结清上述费用导致乙方产生任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应保证交付的房屋及其附属设施设备、装饰装修等符合国家相关质量标准和安全要求，不存在质量问题、安全隐患等影响乙方正常使用的情形。若因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。四、房屋产权过户1.甲乙双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向吉林市房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，若因甲方原因导致手续办理延迟或无法办理的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。若因乙方原因导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担相应的责任。3.房屋产权过户手续办理完毕后，乙方应及时领取房屋所有权证。若因乙方未及时领取导致产生任何费用或损失的，由乙方自行承担。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税等。2.若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化的，双方应按照新的规定执行。如一方因税费承担问题需要另一方配合的，另一方应予以配合，否则应承担因此给对方造成的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未结清相关费用、未协助办理产权过户手续等，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应继续赔偿直至弥补乙方全部损失为止。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款、未按时办理银行贷款手续、未按时办理产权过户手续等，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿直至弥补甲方全部损失为止。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应在收到解除合同通知之日起[X]个工作日内，将已收取的款项返还给对方，并按照本合同约定支付违约金及赔偿对方损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同