门面租赁合同范本标准版

门面租赁合同范本标准版在商业活动中，门面租赁是极为常见的合作形式。一份严谨、规范的租赁合同，不仅能明确出租方与承租方的权利义务，更能有效预防和减少未来可能发生的纠纷，为双方的合作奠定坚实的法律基础。以下提供一份门面租赁合同的范本，供各位参考。请注意，本范本旨在提供一般性指导，具体条款仍需根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见。门面租赁合同出租方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（乙方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的门面事宜，订立本合同。第一条租赁门面情况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于________________________（市/区）________________________（路/街道）________________________号的门面（以下简称“该门面”）出租给乙方使用。2.该门面的建筑面积约为________________________平方米（最终以房产证或实际测量为准）。3.该门面的用途为：________________________（例如：商业零售、餐饮服务等）。乙方承诺，租赁该门面仅作为________________________经营之用，未经甲方书面同意，不得擅自改变该门面的用途。第二条租赁期限1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，甲方有权收回该门面，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该门面每月租金为人民币________________________元（大写：________________________元整）。2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付（请勾选）。3.乙方应于每（月/季/半年/年）的第____个工作日之前，向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起____日内支付。4.甲方指定收款账户：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________5.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按应付租金的____‰向甲方支付滞纳金。逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第四条租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________________________元（大写：________________________元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在____日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用租赁期内，因使用该门面所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电话费、网络费、有线电视费、房产税、土地使用税等）由____方承担。具体以相关部门或物业公司要求为准。第六条门面的交付与返还1.甲方应于____年____月____日或收到乙方首期租金及保证金后____日内，将该门面按约定条件交付给乙方。双方应签署《门面交接确认书》。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内将该门面及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。3.乙方在租赁期内对门面进行的装修、装潢，其所有权归属及返还时的处理方式：□乙方恢复原状。□乙方拆除，恢复门面原始状态。□不可移动或拆除的装修归甲方所有，甲方不予补偿。□其他约定：________________________。第七条甲方的权利与义务1.保证其为该门面的合法权利人或有权出租人，并保证该门面不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责该门面主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.协助乙方办理与租赁门面相关的工商登记、税务登记等手续（如需），提供必要的证明文件。4.不得无故干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方使用门面的情况进行合理监督。第八条乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.合理使用并爱护该门面及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成门面或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对门面进行装修、改建、增设他物或改变门面结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。4.不得利用该门面从事任何违法违规经营活动。5.遵守物业管理规定，维护公共环境和秩序。6.租赁期内，未经甲方书面同意，不得将该门面部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。第九条转租、转让和交换未经甲方书面同意，乙方不得将该门面转租、转让或与第三方交换使用。如甲方同意转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守相关法律法规的规定，同时甲方有权收取一定比例的转租手续费（如有约定）。第十条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：（1）该门面因不可抗力（如地震、火灾等）导致毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；（2）因国家政策、政府行为（如征收、拆迁）需要拆除或改造该门面的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）未按约定时间交付该门面达____日以上的；（2）交付的门面不符合合同约定严重影响乙方使用的；（3）甲方违反本合同第七条约定，严重影响乙方经营的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该门面，并要求乙方承担违约责任：（1）未经甲方书面同意，擅自改变门面用途的；（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动门面结构或损坏门面的；（3）未经甲方书面同意，擅自将门面转租给第三方的；（4）逾期未支付租金达____日以上的；（5）利用门面从事违法活动的。第十一条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按时交付门面的，每逾期一日，应按月租金的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）甲方违反本合同第七条第1款，导致乙方无法正常使用门面或被第三方主张权利的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金和保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：（1）乙方未经甲方同意擅自解除合同的，应按月租金的____倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方损失（如有），已支付的保证金不予退还。（2）乙方违反本合同第八条第3款、第6款约定的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并可解除合同，已支付的保证金不予退还。（3）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后____日内仍未改正的，甲方有权解除合同，收回门面，乙方已支付的保证金不予退还，并应赔偿甲方损失。第十二条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起____日内向另一方当事人提供证明。第十三条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该门面所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定1.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括：《门面交接确认书》、甲方身份证明/产权证明复印件、乙方身份证明/营业执照复印件等。3.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。自双方签字（盖章）之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：日期：__