南昌市存量房交易合同

PAGE南昌市存量房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于南昌市[房屋具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该存量房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如：空调[品牌及型号]、热水器[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]等]。1.3该房屋不动产权证书号为[证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至双方共同监管的银行账户或按照本合同约定的其他方式支付给甲方。首付款包含定金部分。2.2.3贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写贷款金额]），由贷款银行直接支付至双方共同监管的银行账户或按照本合同约定的其他方式支付给甲方；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.2.4尾款：待房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋及附属设施设备按照本合同约定的状态交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接清单》。3.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。3.3甲方应保证交付的房屋及附属设施设备能够正常使用，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情形。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情形，甲方应负责维修或承担相应的赔偿责任。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向南昌市不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。4.2甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关义务。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.3乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供办理过户所需的相关资料，并配合甲方履行相关义务。如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，如未按时交付房屋、未协助乙方办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。5.2若乙方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，如未按时支付购房款、未配合办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.3如一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。5.4如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决后续事宜，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充