单方面终止前期物业合同

PAGE单方面终止前期物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方签订了前期物业服务合同（合同编号：[具体编号]），现因[具体原因]，甲方拟单方面终止该前期物业合同。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就单方面终止前期物业合同事宜达成如下协议：第一条合同终止原因1.1甲方基于[详细说明导致合同终止的具体原因，如乙方严重违反合同约定、服务质量严重不达标等]，依据《中华人民共和国民法典》第563条【合同法定解除】的规定，决定单方面终止前期物业合同。第二条终止时间2.1本合同自[具体日期]起正式终止。在终止日期前，乙方应按照原合同约定继续履行物业服务职责，确保物业服务的平稳过渡。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本协议及相关法律法规的规定，妥善办理合同终止的相关事宜。3.1.2甲方应按照原合同约定，向乙方支付截至合同终止日的物业服务费用。3.1.3甲方应配合乙方完成物业交接工作，提供必要的协助和支持。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方按照本协议及原合同约定，支付相应的费用。3.2.2乙方应在合同终止后，按照相关法律法规和本协议的要求，妥善办理物业交接手续，包括但不限于向甲方移交物业管理相关的文件、资料、设施设备等。3.2.3乙方应在合同终止后[具体期限]内，完成物业区域内的环境卫生清理、设施设备检查维护等工作，确保物业区域的正常秩序和安全。3.2.4乙方应向甲方提供截至合同终止日的物业服务费用清单，并确保清单内容真实、准确。第四条物业交接4.1交接内容4.1.1乙方应向甲方移交物业管理相关的文件、资料，包括但不限于物业服务合同、业主档案、设施设备维护记录、财务账目等。4.1.2乙方应向甲方移交物业区域内的设施设备，包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等，并确保设施设备处于正常运行状态。4.1.3乙方应向甲方移交物业区域内的公共区域，包括但不限于楼道、电梯间、停车场、绿地等，并确保公共区域清洁卫生、秩序良好。4.2交接程序4.2.1双方应在合同终止日前[具体期限]内，共同确定物业交接的时间、地点和方式。4.2.2在物业交接过程中，双方应共同对交接内容进行清点、检查，并制作交接清单。交接清单应由双方签字确认，作为交接完成的依据。4.2.3对于交接过程中发现的问题，双方应协商解决。如乙方未能按照合同约定或本协议的要求完成交接工作，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第五条费用结算5.1物业服务费用结算5.1.1甲方应按照原合同约定，向乙方支付截至合同终止日的物业服务费用。乙方应在合同终止后[具体期限]内，向甲方提供物业服务费用结算清单。5.1.2双方应根据结算清单进行费用结算。如甲方对结算清单有异议，应在收到结算清单后[具体期限]内提出书面意见。双方应协商解决费用结算争议。5.2其他费用结算5.2.1除物业服务费用外，双方还应按照原合同约定或实际发生情况，结算其他相关费用，如水电费、维修费用等。5.2.2对于其他费用的结算，双方应参照物业服务费用结算的程序和方式进行。第六条违约责任6.1如甲方未按照本协议的约定支付费用，应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担违约责任，向乙方支付逾期付款违约金。违约金的计算方式为[具体计算方式]。6.2如乙方未按照本协议的约定完成物业交接工作或未履行其他义务，应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的计算方式为[具体计算方式]。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因物业交接延误而产生的额外费用、因物业服务中断而给业主造成的损失等。第七条争议解决7.1在本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本