协商解除二手房交易合同

PAGE协商解除二手房交易合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于位于[房屋具体地址]的二手房交易合同（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就协商解除该二手房交易合同事宜达成如下协议：一、协议解除的原因双方一致确认，经友好协商，决定解除原合同，不再继续履行该二手房交易事宜。解除原因包括但不限于[详细说明解除原因，如房屋存在质量问题、双方对合同某些条款无法达成一致等]。二、解除合同的时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本协议生效之日起解除。即自[签字日期]起，原合同不再对双方具有法律约束力。三、双方权利义务的处理1.甲方权利义务甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向乙方退还已收取的定金人民币[具体金额]元。该定金应按照乙方支付时的原路径返还，若因银行等相关机构原因导致无法原路返还的，甲方应提供合理的替代支付方式，并确保款项及时到账。甲方应协助乙方办理与该房屋相关的各项手续的注销或解除事宜，包括但不限于房屋产权登记部门的备案登记、网签合同的解除等。甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向相关部门提交书面申请及所需材料，并积极跟进办理进度，确保手续在[规定时间]内办理完毕。若因甲方原因导致手续未能按时办理完毕，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应保证所交付的房屋附属设施设备、装饰装修等保持交付时的状态，不得故意损坏或拆除。如有违反，甲方应负责恢复原状或按照市场价值进行赔偿。2.乙方权利义务乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，配合甲方办理与该房屋相关手续的注销或解除事宜，提供必要的协助和资料。若因乙方原因导致手续未能按时办理完毕，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应在收到甲方退还的定金后，向甲方出具收款收据，并确认已收到全部定金款项。乙方应按照诚实信用原则，不得向第三方泄露在本次二手房交易过程中知悉的甲方商业秘密或个人隐私信息。若因乙方违反保密义务给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、违约责任1.若甲方未按照本协议第三条第1款的约定履行义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的定金，并按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失范围的确定应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定进行认定。2.若乙方未按照本协议第三条第2款的约定履行义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的定金，并按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失范围的确定应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定进行认定。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.