出售中央世纪城物业合同

PAGE出售中央世纪城物业合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有中央世纪城物业合同，现欲出售给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、物业合同基本信息1.物业合同编号：2.物业所在地址：中央世纪城[具体楼号及单元号]3.合同涉及物业面积：[X]平方米4.物业类型：[住宅/商业/写字楼等具体类型]5.原物业合同期限：自年月日起至年月日止6.物业合同主要内容概述：包括但不限于物业服务标准、费用标准及支付方式、双方权利义务等相关条款。物业服务标准涵盖小区安全保卫、环境卫生维护、设施设备保养等方面；费用标准为每月每平方米[X]元，支付方式为[具体支付周期，如按月/季/年支付]。双方权利义务方面，甲方有权享受物业服务，同时应按时缴纳费用；乙方应按照合同约定提供物业服务，保障小区正常运转等。二、出售价格及支付方式1.出售价格双方经协商一致，本物业合同的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。在物业合同变更手续完成且乙方确认无误后[X]个工作日内，乙方将剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：三、合同权利义务的转让1.自本合同生效之日起，甲方将其在中央世纪城物业合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于接受物业服务的权利、监督物业服务质量的权利等。2.同时，甲方应将其在物业合同中应履行的全部义务一并转让给乙方，包括但不限于按时缴纳物业费用的义务、遵守物业服务相关规定的义务等。3.乙方应按照物业合同的约定，全面、适当地履行甲方转让的义务，并享有相应的权利。乙方在履行义务过程中，应遵循诚实信用原则，勤勉尽责，以维护自身及其他业主的合法权益。4.根据《中华人民共和国民法典》第551条【债务转移】规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。本物业合同转让事宜，甲方已确保取得物业合同相对方（即物业服务公司）的同意，如因转让事宜产生任何纠纷，由甲方负责解决并承担相应责任。四、物业合同变更手续1.甲方应协助乙方办理物业合同变更手续，确保乙方能够顺利承接物业合同中的权利义务。变更手续包括但不限于向物业服务公司提交书面转让通知、办理相关登记备案等。2.办理变更手续所需的费用，由[甲方/乙方]承担。如因政策法规等原因导致变更手续产生额外费用，双方应根据实际情况协商分担。3.甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向物业服务公司提交物业合同转让的书面通知，并积极配合乙方完成后续变更手续。如因甲方原因导致变更手续延误，每延误一日，甲方应按照本合同出售价格的[X%]向乙方支付违约金。4.物业服务公司应在收到甲方书面通知及相关变更资料后[X]个工作日内，完成对乙方的确认及合同变更登记手续。如物业服务公司未按时办理，每延误一日，应按照本合同出售价格的[X%]向乙方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理物业合同变更手续，或提供的物业合同信息存在虚假、重大遗漏等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的购买款项、因变更手续延误产生的额外费用、乙方预期可得利益损失等。具体赔偿金额根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。2.若乙方未按照本合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同出售价格的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律