写字楼物业顾问服务合同

PAGE写字楼物业顾问服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[写字楼名称]写字楼物业（以下简称“该物业”），需要专业的物业顾问服务；乙方具备提供写字楼物业顾问服务的专业能力和经验。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供写字楼物业顾问服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方应根据该物业的实际情况和甲方的需求，提供全面的物业顾问服务，包括但不限于：协助甲方制定和完善物业管理制度、服务标准和操作流程；对该物业的设施设备进行评估，提供维护、保养和更新改造的建议；参与该物业的招商工作，协助甲方制定招商策略，筛选潜在租户，协助洽谈租赁合同；协助甲方管理物业服务团队，提供人员培训、绩效考核等方面的指导；对该物业的运营状况进行定期分析，提供市场动态、租金水平等方面的信息和建议；处理该物业与租户、业主及相关部门之间的日常沟通协调工作，协助解决各类纠纷和问题。1.2乙方应按照勤勉尽责的原则，履行上述服务内容，确保服务质量和效果，满足甲方的合理期望。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务有权要求乙方按照本合同约定提供物业顾问服务；有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出意见和建议；应按照本合同约定及时支付服务费用；应向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，协助乙方了解该物业的实际情况；应配合乙方与租户、业主及相关部门之间的沟通协调工作，为乙方开展服务提供必要的支持和便利。4.2乙方权利与义务有权按照本合同约定收取服务费用；有权要求甲方提供开展服务所需的相关资料和信息；应按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、优质的物业顾问服务；应定期向甲方汇报服务工作进展情况，提交服务报告和相关建议；应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方披露或使用；未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转委托给第三方。第五条保密条款5.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息及其他机密信息予以保密。5.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用对方的机密信息。但法律法规另有规定或司法机关要求披露的除外。5.3本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及逾期违约金。6.2若乙方未按照本合同约定提供物业顾问服务，乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方采取补救措施或赔偿因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。6.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。7.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜