内江校园物业服务合同

PAGE内江校园物业服务合同甲方（委托方）：名称：[甲方学校名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方学校地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方物业服务公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方为提供优质的校园物业服务，特委托乙方承担相关服务工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供内江校园物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.校园公共区域维护乙方负责内江校园内所有公共区域的日常维护工作，包括但不限于教学楼、办公楼、实验楼、图书馆、体育馆、食堂、宿舍等建筑物的内外墙面、地面、天花板的清洁与保养；走廊、楼梯、电梯的清扫与消毒；门窗、玻璃、栏杆的擦拭等。确保公共区域干净整洁、设施完好。2.绿化养护管理对校园内的绿化区域进行定期养护，包括草坪修剪、花木浇水、施肥、病虫害防治、花卉种植与更换等。营造优美、舒适的校园绿化环境，提高校园绿化率。3.安全保卫服务提供24小时校园安全保卫服务，包括门禁管理、巡逻防控、车辆停放管理等。严格执行人员、车辆出入登记制度，保障校园内人员和财产的安全，预防和处理各类安全事故及突发事件。4.设施设备运行维护负责校园内各类设施设备的日常运行维护，如供电系统、供水系统、排水系统、照明系统、消防系统、电梯等。定期进行巡检、保养、维修，确保设施设备正常运行，及时排除故障隐患。5.环境卫生管理承担校园内的环境卫生清扫工作，包括垃圾收集、运输与处理，公共厕所的清洁与消毒等。保持校园环境整洁卫生，无卫生死角。6.学生生活服务协助协助学校做好学生生活服务相关工作，如宿舍管理、开水供应、洗浴服务等。为学生提供良好的生活环境，保障学生生活便利。二、服务标准1.公共区域维护标准公共区域地面应保持干净、无污渍、无杂物，每日清扫不少于[X]次；墙面、天花板应无明显灰尘、蜘蛛网，定期进行清洁；门窗玻璃明亮洁净，每周擦拭不少于[X]次。2.绿化养护标准草坪高度应保持在[具体高度范围]以内，修剪整齐美观；花木生长良好，无明显病虫害，花卉应适时开放，色彩鲜艳。绿化区域应定期施肥、浇水，确保土壤肥力和水分充足。3.安全保卫标准门禁管理严格规范，人员、车辆出入登记准确及时；巡逻应定时定点，每[巡逻时间间隔]巡逻一次，巡逻记录完整；车辆停放有序，无乱停乱放现象。安全保卫人员应具备良好的职业素养，熟悉安全保卫知识和技能，能及时发现和处理各类安全问题。4.设施设备运行维护标准设施设备应保持正常运行状态，各项性能指标符合相关标准要求。供电系统应保障校园正常供电，无停电事故；供水系统应保证水质达标，水量充足，无漏水现象；消防系统应随时处于完好备用状态，定期进行检测和维护；电梯运行平稳，安全装置齐全有效，按时进行年检。5.环境卫生管理标准校园内垃圾应日产日清，垃圾收集容器应定期清洗消毒，无异味；公共厕所应清洁卫生，无污垢、无异味，每日消毒不少于[X]次。环境卫生应达到国家相关卫生标准要求。6.学生生活服务协助标准宿舍管理应规范有序，保障学生住宿安全和生活便利；开水供应应定时足量，水质符合卫生标准；洗浴服务应设施齐全，水温稳定，满足学生需求。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[通知期限]书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务范围内的所有费用，除因甲方要求的服务内容实质性变更外，不因任何因素调整。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具时间]内，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议；有权要求乙方按照本合同约定的服务标准和内容提供服务；有权知晓乙方服务人员的配备及工作安排情况。义务向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，协助乙方协调与学校其他部门及人员的关系；按照本合同约定按时足额支付服务费用；为乙方服务人员提供必要的工作条件和安全保障。2.乙方权利与义务权利按照本合同约定收取服务费用；要求甲方提供必要的协助和支持，以确保服务工作的顺利开展；根据实际情况合理调整服务人员的配备和工作安排，但应提前通知甲方。义务按照本合同约定的服务范围、内容和标准，勤勉尽责地提供优质的校园物业服务；定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的业务素质和服务水平；接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改；妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露或擅自使用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务标准和内容提供服务，经甲方书面通知后仍未整改到位的，乙方应按照当月服务费用的[违约比例]向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方擅自变更服务人员配备或工作安排，影响服务质量的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照当月服务费用的[违约比例]支付违约金。七、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同；若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，但互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同