人防车库移交物业合同

PAGE人防车库移交物业合同甲方（移交方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（接收方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有人防车库，现拟将其移交给乙方进行物业管理，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就人防车库移交事宜达成如下协议：一、移交标的1.甲方将其所有的位于[具体地址]的人防车库（以下简称“该车库”）移交给乙方。该车库建筑面积为[X]平方米，包含[具体车位数量]个车位，详细位置及范围见附件一《人防车库位置示意图》。2.该车库附属设施设备，包括但不限于通风系统、消防系统、排水系统、照明系统、监控系统、停车管理系统等，具体设施设备清单见附件二《人防车库附属设施设备清单》。二、移交期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，移交期限为[具体起始日期]至[具体终止日期]。期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定妥善管理和使用人防车库。2.甲方应确保移交的人防车库及附属设施设备符合国家相关法律法规及人防工程建设标准，不存在质量问题和安全隐患，并向乙方提供相关的建设资料、验收文件等。3.甲方应协助乙方办理人防车库移交过程中的相关手续，包括但不限于产权证明、使用许可等文件的提供或协助办理。4.在移交前，甲方负责清理车库内的杂物、车辆及其他障碍物，确保车库具备正常移交条件。5.甲方应按照本合同约定向乙方支付相关费用（如有）。6.甲方应履行本合同约定的其他义务，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定对人防车库进行管理、使用和收益。2.乙方应按照国家相关法律法规及本合同约定，对人防车库及附属设施设备进行合理使用、维护和保养，确保其正常运行和安全使用。3.乙方应建立健全车库管理制度，包括但不限于车辆停放管理、安全保卫、环境卫生等方面的制度，并严格执行。4.乙方应按照规定收取停车费用，并开具合法有效的票据。停车费用的收取标准及方式应符合相关法律法规及本合同约定，具体见附件三《停车费用收取标准及方式》。5.乙方应定期对车库及附属设施设备进行检查和维护，发现问题及时处理，并将相关情况告知甲方。如遇重大问题或紧急情况，乙方应立即采取措施，并及时通知甲方。6.乙方应配合甲方及相关部门的检查、监督等工作，提供必要的资料和信息。7.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变车库的用途、结构或进行其他实质性变更。8.乙方应履行本合同约定的其他义务，如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。四、费用及支付方式（一）费用1.本合同签订后，甲方应向乙方支付车库移交费用[X]元，该费用用于补偿乙方接收车库及附属设施设备后的相关前期投入。2.在合同履行期间，乙方因管理车库产生的运营成本（包括但不限于人员工资、水电费、设备维护费等）由乙方自行承担。3.停车费用按照附件三《停车费用收取标准及方式》执行，乙方应按照约定及时足额收取，并将收入情况定期向甲方通报。（二）支付方式1.甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将车库移交费用一次性支付至乙方指定的银行账户。2.停车费用由乙方按照约定自行收取，乙方应定期与甲方核对账目，并在每月[具体日期]前将上月停车费用的收支情况以书面形式告知甲方。五、车库使用与管理（一）使用范围乙方有权将人防车库用于车辆停放管理服务，不得擅自改变其用途。（二）管理责任1.乙方应负责车库的日常管理工作，包括但不限于车辆进出登记、停放引导、安全巡逻、环境卫生维护等。2.乙方应确保车库内的交通秩序良好，通道畅通无阻，不得出现车辆乱停乱放等影响正常使用的情况。3.乙方应加强车库的安全保卫工作，配备必要的安全设施设备，如监控摄像头、门禁系统等，确保车库及车辆的安全。4.乙方应按照规定做好车库的环境卫生工作，定期进行清扫、消毒等，保持车库内整洁卫生。（三）设施设备维护1.乙方应按照本合同约定及相关法律法规要求，对车库附属设施设备进行定期维护和保养，确保其正常运行。维护保养计划及记录应留存备查。2.如遇设施设备损坏或故障，乙方应及时组织维修，并采取必要的应急措施，以保障车库的正常使用。维修费用按照本合同约定执行，属于乙方承担范围的由乙方自行承担，属于甲方承担范围的由甲方负责支付。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停车库管理服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常管理和使用车库，或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并负责恢复车库原状或采取其他补救措施。3.甲方未履行本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定对车库及附属设施设备进行管理、维护和保养，导致车库出现质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，并负责修复或赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。2.若乙方未按照规定收取停车费用或未及时足额向甲方通报收入情况，每逾期一日，应按照未收取金额或未通报金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用及支付违约金。3.乙方擅自改变车库用途、结构或进行其他实质性变更的，应立即恢复原状，并向甲方支付违约金[X]元。如因乙方变更行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.乙方未履行本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应承担赔偿责任。七、合同变更与解除（一）变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.如因法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致本合同部分条款无法履行或需变更的，双方应协商解决，并根据实际情况对合同进行相应调整。（二）解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民