二手房购买居间服务合同

PAGE二手房购买居间服务合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买二手房的需求，乙方作为专业的居间服务机构，具备为甲方提供二手房购买居间服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供二手房购买居间服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1乙方应根据甲方的需求和条件，为甲方寻找合适的二手房房源，并向甲方提供详细的房屋信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、装修情况、产权状况等。1.2乙方协助甲方与房屋出售方（以下简称“卖方”）进行沟通、协商，促成甲方与卖方签订二手房买卖合同。1.3在交易过程中，乙方应协助甲方办理相关手续，包括但不限于房屋产权过户手续、房屋交付手续等，并提供必要的法律咨询和建议。二、服务费用及支付方式2.1甲方应向乙方支付居间服务费用，费用金额为人民币元（大写元整）。2.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方支付居间服务费用的%作为定金，即人民币元（大写元整）；在甲方与卖方签订二手房买卖合同之日起日内，甲方应向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币元（大写元整）。三、甲方的权利和义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。3.2甲方应如实向乙方提供自身的购房需求、经济状况、信用情况等相关信息，以便乙方为其寻找合适的房源。3.3甲方应按照本合同约定及时支付居间服务费用。3.4在乙方协助下与卖方签订二手房买卖合同后，甲方应按照合同约定履行自己的义务，完成房屋交易。3.5甲方应配合乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料，并按照乙方的要求签署相关文件。四、乙方的权利和义务4.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。4.2乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，勤勉尽责地为甲方提供居间服务，寻找合适的房源，并协助甲方与卖方达成交易。4.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。4.4乙方应及时向甲方通报房屋交易的进展情况，解答甲方的疑问，并提供必要的协助。4.5在交易过程中，乙方发现任何可能影响房屋交易的问题或风险时，应及时告知甲方，并提供相应的解决方案。4.6乙方应协助甲方办理相关手续，确保手续的合法性和有效性。如因乙方原因导致手续办理出现问题，乙方应承担相应的责任。五、房源信息及交易情况5.1乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房源信息。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.2乙方应及时向甲方通报房屋交易的进展情况，包括但不限于与卖方的沟通情况、合同谈判情况、手续办理情况等。5.3在甲方与卖方签订二手房买卖合同后，乙方应将合同副本提供给甲方，并协助甲方办理后续手续。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定提供居间服务或提供的服务不符合约定，导致甲方无法达成房屋交易或遭受损失的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照本合同约定服务费用的%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3如因甲方原因导致二手房买卖合同无法签订或履行，甲方应承担违约责任，乙方已收取的居间服务费用不予退还。如因乙方原因导致二手房买卖合同无法签订或履行，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照本合同约定服务费用的%向甲方支付违约金。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同变更或解除的问题。7.3若一方提出解除本合同，需提前日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本合同。如因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与卖方完成二手房交易手续之日止。9.2