二手房暂无价格交易合同

PAGE二手房暂无价格交易合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处二手房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该二手房暂无价格的交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条交易价格及定价方式2.1双方同意，本次交易房屋价格暂未确定。待具备确定价格的条件后，双方将另行协商确定房屋价格，并签订补充协议明确价格具体金额。2.2定价方式：双方约定按照以下方式确定房屋价格。方式一：以[具体评估机构名称]出具的评估报告所确定的市场价值为基础，由双方协商确定最终交易价格。方式二：参考周边类似房屋近期成交价格，结合该房屋实际情况，由双方协商确定最终交易价格。方式三：[其他双方认可的定价方式]。第三条交易流程及时间节点3.1本合同签订后，乙方应向甲方支付定金人民币元（大写元整），作为双方交易的担保。定金支付方式为（具体支付方式，如银行转账、现金交付等），支付时间为年月日。3.2甲方应在收到定金后的个工作日内，将该房屋的相关产权资料交付给乙方或双方共同认可的第三方保管，产权资料包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契证等。3.3在具备确定房屋价格的条件后，双方应在个工作日内按照本合同约定的定价方式协商确定房屋价格，并签订补充协议。3.4房屋价格确定后，乙方应在个工作日内支付除定金外的剩余购房款。购房款支付方式为（具体支付方式，如银行转账、贷款支付等）。3.5甲方应在收到全部购房款后的个工作日内，与乙方共同办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取定金及购房款。甲方应保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照定金金额的%向乙方支付违约金。甲方应按照本合同约定的时间节点履行相关义务，如交付产权资料、配合办理产权过户手续等。甲方应勤勉尽责地协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和信息。若甲方怠于履行协助义务，导致乙方遭受损失或延误办理手续的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应如实告知乙方该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、装修情况、是否存在租赁关系等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述重要事实，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应在房屋交付前保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备等影响房屋价值的行为。4.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括交付产权资料、配合办理产权过户手续等。乙方应按照本合同约定的时间节点支付定金及购房款。若乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。乙方应在签订本合同前对该房屋进行充分了解和实地查看，对房屋现状及相关情况表示认可。乙方应自行承担因购买该房屋而产生的一切税费、中介费等相关费用。乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。第五条房屋交付5.1甲方应在收到全部购房款后的个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付方式为（具体交付方式，如现场交接、邮寄钥匙等）。5.2房屋交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在个工作日内进行整改或承担相应的赔偿责任。5.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按照约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因办理产权过户手续产生的费用、因房屋质量问题导致的修复费用等。具体赔偿金额按照实际损失情况确定，但不得低于定金金额的%。6.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋未能及时出售而产生的经济损失、因乙方逾期付款导致的利息损失等。具体赔偿金额按照实际损失情况确定，但不得低于乙方已支付定金金额的%。6.3如一方违反本合同约定，除应承担上述赔偿责任外，还应按照未履行部分合同金额的%向对方支付违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法