二手房无中介交易合同

PAGE二手房无中介交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，决定自行进行二手房交易，不通过中介机构，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同。一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于，房屋建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一【房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单】。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币元整（大写元整）。2.付款方式及时间约定如下：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币元整（大写元整）。乙方选择以下第种付款方式：一次性付款：乙方应在年月日前将全部房款人民币元整（大写元整）支付至甲方指定账户。分期付款：乙方应在年月日前支付房款人民币元整（大写元整）；乙方应在年月日前支付房款人民币元整（大写元整）；乙方应在年月日前支付剩余房款人民币元整（大写元整）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起日内将首付款人民币元整（大写元整）支付至甲方指定账户，剩余房款由银行直接支付至甲方指定账户。如贷款申请未获批或乙方未能按时足额支付首付款，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起日内以现金或转账方式补足房款差额。三、房屋交付及相关事宜1.甲方应在年月日前将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续，签署房屋交接单【房屋交接单】。2.房屋交付前，甲方应负责结清该房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费、通讯费等所有费用。3.甲方应保证交付的房屋及其附属设施设备能正常使用，符合国家及地方相关标准和规定。四、产权过户及相关税费1.甲乙双方应在本合同签订后日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。3.因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于房屋交付、产权过户等，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于支付房款、办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担违约责任。如违约方拒绝继续履行合同或无法继续履行合同，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同约定承担违约责任。六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议【补充协议】。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件一【房屋附属设施设备、装饰