二手房买卖后物业合同

PAGE二手房买卖后物业合同甲方（原业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（新业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方已将其名下位于[具体地址]的二手房出售给乙方，为明确双方在物业相关事宜上的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下物业合同：第一条物业基本情况1.1本物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该物业配套设施包括但不限于[列举配套设施，如停车位、电梯、消防设施等]。第二条物业交接2.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将物业及相关资料交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋钥匙、门禁卡、水电燃气卡、物业缴费凭证、房屋产权证书、土地使用证等相关资料。2.2双方应在物业交付现场进行交接验收，共同确认物业的现状及相关资料的完整性。如发现物业存在损坏或缺失相关资料的情况，甲方应负责修复或补充。2.3自交接完成之日起，物业的相关权利义务即转移至乙方。第三条物业服务内容3.1物业服务公司应按照国家及地方相关规定以及物业服务合同约定，提供以下服务：3.1.1房屋建筑共用部位的维护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。3.1.2共用设施设备的运行、维护、保养和管理，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等。3.1.3环境卫生管理，包括公共区域的清扫、垃圾清运等。3.1.4公共秩序维护，包括安全防范、巡逻等，但不承担业主及物业使用人的人身、财产保管责任。3.1.5绿化养护管理，保持小区内绿化景观良好。3.2物业服务公司应定期对物业进行检查和维护，及时发现并处理各类问题，确保物业的正常使用和安全。3.3物业服务公司应建立健全物业服务档案，妥善保管与物业相关的各类资料。第四条物业服务费用4.1乙方应按照物业服务合同约定的标准和方式，向物业服务公司缴纳物业服务费用。物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，总计每月[X]元。4.2物业服务费用的缴纳周期为[月度/季度/年度]，乙方应在每个缴费周期开始前[X]日内缴纳。4.3如物业服务公司提供的服务质量不符合合同约定，乙方有权要求物业服务公司整改。如整改后仍不符合要求，乙方可按照相关规定通过合法途径解决，但不得以此为由拒绝缴纳物业服务费用。4.4因政府政策调整或其他不可抗力因素导致物业服务费用标准发生变化的，双方应按照新的标准执行。第五条专项维修资金5.1本物业已按照规定缴纳专项维修资金，专项维修资金的使用按照国家及地方相关规定执行。5.2专项维修资金用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。如发生需要使用专项维修资金的情况，物业服务公司应按照规定程序提出申请，经业主大会或相关业主同意后使用。5.3乙方应按照规定承担其应分摊的专项维修资金费用。在物业交接时，如存在专项维修资金欠费情况，甲方应负责补缴。第六条水、电、燃气等费用6.1乙方应自物业交接完成之日起，承担该物业的水、电、燃气等费用。6.2甲方应确保在物业交接前，水、电、燃气等费用已结清。如存在欠费情况，甲方应负责补缴，并承担由此产生的一切费用。6.3乙方应按照相关规定及时缴纳水、电、燃气等费用，如因欠费导致停水、停电、停气等情况，由乙方承担相应责任。第七条停车位使用7.1本物业配套有[X]个停车位，其中[X]个为业主专用停车位，[X]个为公共停车位。7.2乙方有权按照规定使用其专用停车位或申请使用公共停车位。使用公共停车位应按照物业服务公司的规定办理相关手续，并缴纳停车费用。停车费用标准为[具体标准]。7.3物业服务公司应负责停车位的日常管理和维护，确保停车位的正常使用。如因停车位管理不善导致乙方车辆受损，物业服务公司应承担相应的赔偿责任，但物业服务公司能够证明自己没有过错的除外。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时交付物业或相关资料，每逾期一日，应按照物业成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照物业成交价格的[X%]向乙方支付违约金。8.2若乙方未按照本合同约定按时缴纳物业服务费用、专项维修资金或水、电、燃气等费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向物业服务公司或相关部门支付违约金。逾期超过[X]日的，物业服务公司或相关部门有权采取停水、停电、停气等措施，并要求乙方补缴欠费及违约金。8.3若物业服务公司未按照本合同约定提供物业服务，乙方有权要求物业服务公司限期整改。如整改后仍不符合要求，乙方可按照相关规定解除物业服务合同，并要求物业服务公司退还已收取的物业服务费用及利息，同时物业服务公司应按照已收取物业服务费用的[X%]向乙方支付违约金。8.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、物业服务公司各执一份，具有同等法律效力。10.