中环地产房屋交易合同

PAGE中环地产房屋交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（居间方）：中环地产公司地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]法定代表人：[法定代表人姓名]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为居间方提供房屋交易居间服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋性质为[性质，如商品房、经济适用房等]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备，如空调、热水器、家具等]。1.3该房屋权利状况：甲方保证对该房屋拥有完全处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书编号为[证书编号]。二、房屋交易价格及付款方式2.1房屋交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包括但不限于房屋价款、附带设施设备价款、相关税费等一切与房屋交易相关的费用，除非本合同另有约定，任何一方不得要求调整。2.2付款方式：2.2.1乙方采取以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金；第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元；第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金条款3.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元。甲方收到定金后，应出具收款收据。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，导致合同无法履行或解除的，定金不予退还。若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，应双倍返还定金给乙方。四、房屋交付4.1甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。4.3甲方应保证交付的房屋符合正常使用标准，无质量问题或其他影响乙方正常使用的情况。如因甲方原因导致房屋存在质量问题或其他瑕疵，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。五、房屋过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2因一方原因导致过户手续迟延办理的，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同约定承担违约责任。5.3办理房屋过户手续过程中，如需要提供相关资料或协助办理手续的，双方应积极配合，各自承担相应的费用。六、居间服务费用6.1乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用应在本合同签订之日起[X]日内支付至丙方指定的银行账户。6.2丙方应按照法律规定及行业规范，勤勉尽责地为甲乙双方提供居间服务，包括但不限于协助双方签订合同、办理房屋过户手续、协调解决交易过程中的问题等。如因丙方原因导致房屋交易无法顺利完成，丙方应退还已收取的居间服务费用，并承担相应的赔偿责任。七、违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款本金、利息、违约金、居间服务费用、律师费、诉讼费等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、定金损失、居间服务费用、律师费、诉讼费等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.3若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。7.4三方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定给其他两方造成损失的，违约方应承担连带责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议