业主拒绝续签物业合同

PAGE业主拒绝续签物业合同甲方（业主方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（物业方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方此前签订了物业合同，现合同即将到期，甲方明确表示拒绝续签物业合同，双方经友好协商，就相关事宜达成如下协议：一、物业合同终止事宜1.甲乙双方于[原物业合同起始日期]签订的物业合同（合同编号：[原合同编号]），将于[原合同到期日期]到期后终止，双方不再续签。2.自合同终止之日起，乙方应停止依据原物业合同提供物业服务，包括但不限于安保服务、保洁服务、绿化养护服务、设施设备维护服务等。二、交接事宜1.乙方应在合同终止之日起[X]个工作日内，向甲方移交与物业服务相关的全部资料，包括但不限于物业区域内建筑物及其附属设施设备的档案资料、物业服务费用收支账目、业主信息档案等。资料移交应制作详细清单，双方签字确认。2.乙方应确保物业区域内的共用设施设备处于正常运行状态，并向甲方提供设施设备的维护保养记录等相关资料。对于在交接过程中发现的设施设备故障或损坏，乙方应及时进行维修或更换，确保交接后物业区域的正常使用。3.乙方应在合同终止之日起[X]个工作日内，将物业区域内的公共区域及共用部位清理干净，包括但不限于楼道、电梯、停车场、绿化区域等，不得留存任何与物业服务相关的物品或垃圾。4.乙方应协助甲方与新的物业服务企业进行交接工作，提供必要的协助和信息支持，确保交接工作顺利进行。三、费用结算1.甲方应按照原物业合同约定，结清合同终止日前的物业服务费用。双方应在合同终止之日起[X]个工作日内进行费用核算，核算无误后，甲方应将费用支付至乙方指定账户。2.对于合同终止日后，乙方因继续提供物业服务而产生的费用，甲方有权拒绝支付。乙方应自行承担因擅自提供服务而产生的一切费用和损失，不得向甲方主张任何费用。3.如在费用结算过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时、完整地移交相关资料、清理物业区域或协助交接工作，每逾期一日，应按照原物业合同月服务费用的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方未移交资料或未清理区域对应的服务费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定按时结清费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。五、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业主信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符