天津市房地产交易合同

PAGE天津市房地产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于天津市[具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房地产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房地产交易合同：第一条房地产基本情况1.1该房地产位于天津市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房地产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。第二条价格及付款方式2.1该房地产交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）给甲方。2.2.2剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：[详细说明付款方式，如银行贷款、分期付款等及具体时间节点]第三条定金及违约责任3.1甲方收取定金后，若甲方违约不履行本合同，应双倍返还定金给乙方；若乙方违约不履行本合同，无权要求甲方返还定金。3.2如因一方违约导致合同无法履行或解除，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，损失赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到全部房款后[X]日内将该房地产交付给乙方。4.2交付条件：4.2.1甲方应保证该房地产符合正常使用条件，房屋结构安全，设施设备完好。4.2.2甲方应清空该房地产内的物品（属于甲方应留存的物品除外），保持房屋清洁、卫生。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家及天津市的相关规定由[双方各自承担的税费种类]各自承担。5.3若因一方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，该方应承担违约责任，按照本合同第三条约定承担对方损失。第六条房屋质量及保修责任6.1甲方应保证该房地产不存在质量问题，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2自乙方接收该房地产之日起，因房屋质量问题产生的保修责任，按照国家及天津市的相关规定执行。属于甲方负责保修的范围，甲方应在接到乙方通知后[X]日内履行保修义务。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方损失。7.2若乙方未按照本合同约定按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，乙方应按照本合同第三条约定承担违约责任。7.3若甲方未按照本合同约定按时交房或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照总房款的[X%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，甲方应按照本合同第三条约定承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，双方可另