中介看二手房交易合同

PAGE中介看二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介公司名称]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲、乙双方通过丙方居间介绍，就二手房买卖事宜达成意向，为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，特签订本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证编号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.2乙方付款方式及付款时间约定如下：2.2.1定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，无权要求返还定金；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。2.2.2首付款：乙方应在[具体首付款支付时间]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元整）支付至三方共同监管账户或甲方指定账户。首付款包含定金部分。2.2.3贷款：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行申请办理贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]元整），贷款银行将直接将贷款发放至三方共同监管账户或甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.2.4尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元整）支付至甲方指定账户。第三条定金及首付款监管3.1甲、乙双方同意将定金及首付款存入丙方在[监管银行名称]设立的三方共同监管账户（账号：[监管账户账号]）。3.2监管期间，该账户内资金的使用需经甲、乙、丙三方书面一致同意。3.3在房屋产权过户手续办理完毕且满足资金划转条件后，丙方应按照本合同约定及三方书面指令，将监管账户内的资金划转至甲方指定账户。第四条房屋产权及相关手续办理4.1甲方保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。如因甲方原因导致房屋无法正常交易，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.2甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供办理房屋产权过户手续所需的全部资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续。办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的税费种类]各自承担。4.3乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内，积极配合办理房屋产权过户手续，并按照要求提供相关资料。如因乙方原因导致房屋产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第五条房屋交付5.1甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等进行验收，并签署房屋交接清单。5.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1如甲方未按照本合同约定的时间办理房屋产权过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.1.2如甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、利息、中介费、房屋差价损失、律师费、诉讼费等。6.1.3如甲方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2乙方违约责任：6.2.1如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.2.2如乙方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。第七条中介服务费用及支付方式7.1丙方促成甲、乙双方签订本合同，甲、乙双方应按照房屋成交价格的[X]%向丙方支付中介服务费用。7.2甲、乙双方应在签订本合同之日，各自向丙方支付中介服务费用的[X]%作为定金；在房屋产权过户手续办理完毕后，甲、乙双方应各自向丙方支付剩余的中介服务费用。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订